近几周来，各种数据似乎表明奥克兰房地产市场已经到了一个高原——价格虽然很高，却暂时没有继续往上冲的意思。经过一年价格猛涨，奥克兰地产市场到了该喘口气儿歇歇劲儿的时候了。
　　10月份，平均每售出一套奥克兰的住宅就需要31天，在9月时还只是需要29天。到10月为止的一年里，房价中位数增幅为16.8%;在9月之前的一年里，这个数字是25.4%。
　　ANZ银行的高级经济学家Sharon Zollner说，奥克兰房地产市场已经成了全球最被高估的地方之一。她认为，有关贷款价值比(LVR)和提供IRD税号的新政已经在市场上起到一定作用，在新政实施前曾有一波集中交易的现象。但她指出，要准确判断各种数据很难，因为这些新政让一些人想赶紧卖房，另一些人又想赶紧买房。
　　Zollner说，现在有不少购房者不惜背上重债去买房，而一旦房地产市场出现逆转，房价下跌的同时又赶上失业率上升，那么很多人就会陷入困境。
　　她提醒说，不要以为把房子以更高价格卖出去你就成了富翁，因为你要租房或再买别的房子时价格一样也在提升。
　　不过，Zollner说，奥克兰的住房紧缺现状一定程度上防范了可能的市场崩溃。当住宅供应量大大超出需求时，房地产市场的崩塌才会势不可挡。
　　Realestate.co.nz的CEO Brendon Skipper则说，房价上涨的速度是慢下来了，但这不应该是房价下行的拐点。他说，用“高原”来形容奥克兰房价目前所处的状态是最合适的，房价不可能一直快速飙升，总会有个停一下的时候。
　　Skipper认为，与今年年初时相比，住宅市场的竞争虽然没有那么激烈，但在好地段，合适价位区间的好房子仍然是抢手货。
　　他说，LVR和税号新政在过去几个月已经影响了房地产交易。但未来三到六个月，这些新政还不至于改变买卖双方的行为。
　　“卖家们需要明白的是，市场已经不在几个月前的那条通道上了。”Skipper说。
　　新西兰的房地产市场也很吸引国际投资者，但Realestate.co.nz的数据显示，海外亚洲买家的热情已经明显降低。