该4,044平方米永久业权物业地址在33-37 Great South Road,Otahuhu现正由仲量行的David Mayhew和Ben Curran推广销售。物业包括工业空间,写字楼和由七个不同的租户分租的住宅,每年净租金收入$231,120。Mayhew说位于物业中心的一个774平方米的仓库可供出租,若租出每年再有$75,000的持续收益,每年总收入达$306,120。
“物业将对投资者有特别的吸引力,因为它有多个租户,多元化强大的现金收入可分散投资风险”Mayhew说。
净出租楼面面积2,957平方米,有多个不同大小和用途的租客分租。该物业有三层,面临Great South Road,另有一个1,099平方米的工业空间和地下室出租给汽车批发商ATNew Cars Limited。第二和第三层包括154平方米办公室,正正租给Metcast office以及三个154平方米已出租的公寓。
在物业的后面有多个工业仓库,每个都可以给客车及大卡车进出,以及货物车进出,另外一个金属屋顶的混凝土仓库。一个150平方米仓库被维修厂使用,一个更大的774平方米仓库已于日前腾空可供出租,一个318平方米的仓库由一个电池店租用。
Mayhew说,该物业提供将来再开发的选择,这将吸引想增值及增加租金回报率的投资者。
“南奥克兰逐渐减小的出租物业数量意味着投资者可以对租户的需求和物业出租条件有信心”Mayhew说。
Ben Curran说，“工业投资性房地产需求依然强劲,随著租户之间的竞争,业主可以大幅加租,特别是在二级市场方面。”
Curran说,该物业的其它优点是地点居中和位置方便,连接主要交通线路和面临Great South Road,它仍然是通过奥克兰南部最繁忙的交通线路。
“有一条路给工人前往机场和高速公路。在Waterview建成后将显著给物业提供两个进出高速公路的选项。
"物业的西侧,对著Great South Road in Otahuhu的北路尾,Portage Road及Hokanui Road的北面。离Otahuhu的零售中心北面及大Penrose的南面非常近。
根据地区规划,该物业是业务活动4区,可以建低到中等强度的轻工业和服务用途的物业。
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