位于Dominion Rotad 954号的这座建筑共有两层楼，住宅与商业两用，占地130平方米，将于12月9日11点举行拍卖，地点为奥克兰市Queen Street 151号Colliers(高力国际)拍卖厅，除非预先售出。
Colliers International(高力国际) 的Jasmine Yao与同事Peter Kermode将负责该房产代理中介事宜。
凭借优势突出的布局结构与地理位置，上述物业势必吸引众多的自用业主和入门级投资者。
该物业所需资金规模大小合适，同时还拥有优越的战略位置，Dominion Road属于市场追捧的路段，市面上很少出现处于这个价位的房产投资机会。
作为奥克兰最长的一条街道，Dominion Road 长达4.5公里，每个星期有大约50,000人的巴士乘客，并且市政府预计早间高峰时段的公共交通到2021年还将增加67%。
该建筑为20年代砖瓦建筑，底层商户与楼上分别独立出租，楼上为三间卧室的公寓，对于寻求风险分散的入门级投资者十分有利。
二楼公寓最近的一次租金为每周纽币420，而底层店面则装修成为时尚的咖啡厅，每周租金纽币550。
另外，底层店面还可以转作零售商店或办事处使用，如本地房产代理办事处等，商住两用的潜力使得该物业具备巨大的弹性空间与市场魅力。
与此同时，地处Dominion Roa与Kings Road的转角位置，该建筑的商店招牌也格外醒目。
按规定该物业可在建筑的一侧树立广告招牌，每天过往的约25,000台车辆均可看见这一招牌。
此外，楼上公寓和底层店面分别有单独的出入通道，并且拥有带有天篷的后院天井，供住宅或商业租赁使用均可。
二楼的公寓整洁精致，地上铺有拋光的贝壳杉木地板，采光良好，每天尽享充沛的阳光。
底层商舖咖啡厅采用复古风格，持有酒水牌照，客户基础深厚。
目前，该建筑位于商业一类分区，而根据奥克兰市政统一规划，未来将划归为商业——综合功能分区，将可从事住宅开发以及小规模商业开发。
Dominion Road是通往奥克兰中央商务区的主要干道之一，距市中心路程仅为5.7公里，南北走向穿越奥克兰的中央狭长地带。
它也是新西兰最具标志性的道路，以民族特色食馆、酒吧和餐厅而闻名遐邇，它还是新西兰乐队组合The Mutton Birds的歌曲Dominion Road的灵感来源。
在该建筑门前就有一家非常受欢迎的法国糕点店，香格里拉VoieFrancaise，正在Dominion Road路954号的正对面。
公共交通也就位于本物业的门口位置，路对面就有一个巴士站，Kingslad火车站也在步行距离之内。
此外本物业附近还有各种设施，包括加油站、杂货店和餐馆等，此外还有在这条路上同样常见的各类商业服务，如律师事务所、会计师事务所、卫生医药机构、医生诊所以及宠物诊所等等。
该物业位于人口密集的住宅区内，周围遍布早教中心、学校、公园、公共设施。
20号国家公路从Mt Roskill延向Point Chevalier的路段即将完工，带来大量商机并提升本地知名度，非常有利于Mt Roskill地区的商业房产。
新西兰交通运输局计划于2017年初完成的延长路段名为Waterview Connection。预计到2026年，该路段将迎来每天83000辆的车流量。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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