3年前贷款买房的李先生去年乘坐马航MH370返回北京，由于飞机失联，李先生至今下落不明。由于李先生失联后未按期偿还贷款，作为银行贷款担保人，房地产公司将李先生告上法庭，要求解除合同、腾退房屋、赔偿违约金60余万元。通州法院经审理后认为，李先生法律属性尚不明确，依法驳回房地产公司的诉讼请求。
　　2012年11月7日，李先生与某房地产开发公司签署了《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市通州区某小区房屋一套，合同约定房屋总价款270万余元，首付款81万余元元，剩余房款189万元将以贷款方式支付。2013年3月27日，双方和某银行北京通州支行签订合同，房地产公司作为该笔借款的担保人。
　　2014年3月8日，李先生搭乘马航MH370航班由吉隆坡飞往北京，该航班至今失联。因李先生失联，其贷款未偿还，银行向房地产公司发出个人贷款履行保证担保责任通知书，房地产公司代李先生清偿拖欠至今的贷款本息11万余元后，以商品房买卖为由诉至通州法院，要求解除和李先生签订的《北京市商品房预售合同》，被告李先生支付违约解除合同的赔偿金66万余元，此外还要支付自2015年8月1日起至实际腾退移交之日止的房屋占用费，房屋腾退后将交还给房地产公司。
　　李先生妻子和母亲得知诉讼后，向法院表明，她们在李先生失联后精神非常痛苦，此房屋系两人唯一住处，并表示待李先生情况明确或赔偿完毕后可以继续偿还贷款。
　　在调解无效的情况下，法院对此案进行了审理。法院认为，根据马航公司的搭机证明，李先生所乘飞机处于失联状态，李先生的法律地位及属性处于未确定状态，由于被告李先生法律属性不明确，根据民事诉讼法的规定，依法驳回房地产公司的起诉。
　　经办此案的法官说，此案中，由于李先生状态不明，他所有的民事诉讼关系同样不明。因此，原告某房地产公司的诉讼被驳回。依据法律规定，李先生的利害关系人，包括亲人或有民事关系的人，可在李先生失踪两年后提出申请其失踪。李先生确立为失踪状态后，法院将会根据法律指定财产代管人，在这种情况下，房地产公司可以提起相应诉讼。如果此后李先生被确认为死亡，房地产公司也可以提起相应诉讼。