该物业位于Newmarket的Broadway 270号，共有两层，其底层商舖同时对Broadway和Remuera Road的繁华时尚街区开放，现由Colliers International(高力国际)负责代理议价出售，截止时间为10月7日星期三下午4点，除非预先售出。
该物业近38年来一直经由家庭信托基金托管，现掛牌上市，目前被多家商户承租，租金来源稳定可靠，对投资者具有极大的吸引力。
此外，该物业座落于奥克兰最引人注目的繁华路口之一，每天车流量高达40,000辆，地理位置的显要突出，预示了这项投资势必前景可观。
投资者入手这一物业，将不仅能够在备受追捧的Newmarket区站稳脚跟，同时还可以轻松获得丰厚回报。
承租使用该物业的商户包括国内和国际的知名品牌，如Flight Centre和法国零售商L'Occitane，其12个店舖单位由横跨多个行业的不同商家租赁和经营著，目前其中的11个被承租单位年度租金为纽币397,549。
该物业现有的唯一闲置单位是最近才由原业主腾出的，一俟出租，将立刻为投资者增加租金收入。
鉴于Newmarket区现接近历史最低的空置率，这一41平方米的闲置商舖，势必在短时间内能成功的出租，带来更多租金收入。
该物业的建筑风格为20世纪30年代的Art Deco风格，并且已覆盖全幅地，其底层的8个店舖面积为21平方米到53平方米大小不等。其二楼的4个办公套间面积为30平方米到81平方米均有。
同时，该物业与Tramco集团所签订土地租约的内容条款极为有利，前景乐观。
原业主所协商的地租价格为每年纽币215,156，自2013年开始，期限为21年。这样的固定租约意味著新业主在2034年之前完全不必担心地租上涨。
该建筑为混凝土和砖块建造，很多原有的木制门窗近年来已被翻新为铝钢及电镀玻璃。
在该建筑背面是一处公共空间，包括盥洗设施和餐厨，同时还有楼背通道可供承租的商户出入使用。
根据市议会的奥克兰城市规划，商业3类分区房产属于商务大都会中心的区域划分，允许未来进行多种类用途的进一步开发。
这一分类提供了广泛的未来潜力与开发可能，包括建设成为商业、休闲、高密度住宅、旅游、文化、社会或市民服务设施。
同时Newmarket区会进一步稳固其作为奥克兰市中心区外围最为领先的商业零售和办公区域的地位。
Newmarket已经发展成为一个规划完善、吸引高端商户的零售与商业地带。因其拥有高速公路出入便利，已及多式休闲施舍，包括咖啡馆，酒吧，电影院和精品酒店等的优势，此区深受消费者和投资者一致好评毫不出奇。
Newmarket交通便捷，离奥克兰中央商务区(CBD)仅2.5公里，并且拥有定时往来的铁路和公共汽车服务。
该物业地理位置优越，地处区域客流量高，马路对面就是著名的Two Double Seven购物中心。停车方便，不但楼外就有街边停车位，附近还有3处停车场。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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