在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产包括：土地、商业地产以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国，私有财产是神圣不可侵犯的。美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随著其市场价值的变化而发生改变。
　　针对不动产税收，经济学家的意见呈现出明显的两极分化。许多经济学家认为不动产税是一项「利好税收」，能为当地设施的维护和改善提供资金支持。美国的税收体制是界限分明，联邦政府、州政府和县、市政府在向民众征税上是有区隔的，要不然，三级政府都征个人所得税，老百姓还能活么。个人所得税是联邦和州政府主要征税项目，而县、市级政府基本不征此类税。县、市级政府要征税，房产税是主要税种，而且还要打著冠冕堂皇的旗号，取之于民、用之于民。房产税的用途多用于学区，这点倒令民众多少感到还值得。
　　当然还有一些经济学家认为，征收不动产税在一定程度上会扭曲经济投资决策。这派经济学家的呼声比较微弱，主要是美国房产税的负担并不是太重，其次是房产税的用途不是用来养官僚机构，多用在地方为民所需的项目上，只要不养官，老百姓对征税的怨言就会少。
　　美国税收政策中心去年发布了《美国住宅房产税》研究报告，其分析数据来源于2007~2011年间的美国社区调查数据。该研究报告发现，美国各州民众的住宅房产税在负担上有著较大的差异。根据调查，房产税负担最重的县位于纽约州和新泽西州，负担最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。大部分县征收的住宅房产税为每个房主每年1000美元左右，占房产价值的1%以下。为何以县作为统计和观察对象，这是因为美国的房产税主要由县来征收，这里的县太爷是真正的爷，他们决定居民的房产税要收多少。