位于Mt Eden市区边缘的写字楼区内的Eden Business Park是JJL仲量行重点推介的项目,该推介活动将于逢10月10日周五结束。新西兰仲量行董事总经理Nick Hargreaves将会联同仲量行地产代理John Binning及澳洲仲量行财务总监Chris Key一起销售这个物业。
　　此次出售包括四个永久业权写字楼;Eden1,3,4,5-其中三个相连的。它还包括两个分层产权的办公室单位及一个独立停车场建筑。这四个物业的总净出租面积为19,032.056平方米及有702车位。每年租金收入约为$5.9 million,加上约$1.6 million营运管理费用。该物业现出租给多个租户,主要租户包括教育部,Herzon,Teletech,Banklink,Cognition及Citrix Systems。
　　Hargreaves说,“我们预计Eden Business Park的销售,将吸引那些寻找现代化以及高品质写字楼发展项目的海外投资者。该物业可以分开出售,因为业主已经将它分割为多个独立产权。”
　　Hargreaves继续说：“任可物业的销售情况要看它是否有吸引国际资本流动的优势,我们已看到国际资本正在进入澳大利亚和新西兰。从2012年起,国际资本流动已经有了超过两位数字的增长,优质的物业例如Eden Quarter已经成为吸引了大型机构投资者的焦点。”
　　Key说他预计“多个全球基金经理和投资者将对此项目表示兴趣,因为他们意识到这是一个战略性的好机会”。
　　仲量行的全国市场研究部董事Justin Kean同意说,“大量的大型优质物业买家的兴趣已从澳大利亚转至新西兰,这是因为新西兰优质资产的增长需求及供应差而造成的,”Kean说。
　　仲量行预测,由于政府计划兴建立一条3.5公里地下铁路连线,将奥克兰西部铁路经地下隧道连接至市中心商业区,business park的价值将会被显著提升。Kean说,“在Mt Eden火车站连接上以后,从Mt Eden到市中心的Britomart交通中心将从现时的16分钟减少至不到6分钟。另外计划的工程会将Mt Eden火车站变成一个可解决公共交通问题,提高区域的整体连接的交通枢纽中心。”
　　Kean继续说道,“基础设施的改善已证明对地区物业的价值有显著的影响,Mt Eden的物业也不会例外。新的城市铁路连线将增加该区的曝光率,显著改善交通连接,提高Mt Eden的吸引力,吸引到那些希望可以连接CBD但又不希望在那里居住的大量租客。”
　　另外$2.4 billion的铁路方案预计将导致离CBD30分钟火车距离的地区人口增加一倍。Eden Business Park已被澳洲顶级房地产投资基金之一的Arena Investment Management Limited评为9个可投资资产当中的一个。