这间餐吧入选高力国际的最新一期地产集合New Zealand Portfolio(新西兰投资组合)，这处位于Wyndham St 74号的楼层永久业权物业由高力国际奥克兰投资销售团队的Oscar Kuang、Mark Wyness和Andrew Hiskens负责市场营销。
Kuang说，这处面积为629平方米的餐吧，曾经是著名的The Muddy Farmer爱尔兰酒吧，投标的截止时间是2014年9月19日周五下午两点。业主提供开发自用或者被动投资选项，这间餐吧必将出售。
“销售的截止日期很短，我们正在急切寻找这处物业的买家，这个餐吧为新东家提供了一个将始自The Muddy Farmer爱尔兰酒吧的传统继续发扬光大的绝好机会。”
Wyness说，这处物业在地标建筑Heritage Hotel外围最好位置之一，从而保证了稳定的顾客来源。
“这间餐吧是一项理想的增值投资，它提供了一个现成的机会，只要安排好了业务经营者，就能够立即直接启动并著手经营，或者，作为业主购买这处地产，创建自己的餐饮生意，充分利用酒店提供的现成的客户基础优势。”
Wyness补充说，新东家的另一种可能选择是安排一份长期租约，将这处物业作为一项在售的个人担保的被动投资。
Kuang说，餐吧目前的装修状况良好，允许新的经营者只要愿意就可以立即开始做生意。“新东家还可以选择改头换面，进行翻新装修后开一家完全不同的店;业主也可以提供售后回租选项，根据一些市场租金信息，业主认为稍微修整后年租金回报可以高达19万”
这处物业包括一个持有全本执照的酒吧区、一个餐厅以及一间游戏室，游戏室的执照允许这里运行9台游戏机，在以往的营销记录得知，游戏机所带来的租金收入为每周1000元左右。
历史
Hiskens 说，餐吧最近一直以Frankie's的名字在经营，不过众所周知，多年来这里一直叫The Muddy Farmer爱尔兰酒吧。
他说：“The Muddy Farmer是一间深受人们喜爱的酒吧，充满了老古董和真正的爱尔兰纪念品。这里的桌子、椅子、装饰品和图片都是从爱尔兰装箱海运过来的，就是为了营造真正的爱尔兰酒吧的氛围。这些东西还有很多仍然留在这里。”
Hiskens说，The Muddy Farmer酒吧甚至一度在一家在线酒店预订服务机构发布的世界十大庆祝St Patrick's Day(圣帕特里克节，爱尔兰著名节日)最佳场所的排名榜中上榜，也是南半球唯一上榜的场所。
Wyness说，奥克兰Heritage Hotel有著悠久而有趣的历史。“很多人都知道这幢标志性的建筑叫作Farmers大厦，这家奥克兰中央商务区的大百货公司在这里有著近70年的历史。”
这幢楼宇最初是企业家Robert Laidlaw为他的公司Laidlaw Leeds作为邮购仓库而委託建造的。
1917年，Laidlaw收到了另一家邮购公司The Farmer's Union Trading Company的合并要约。于是Laidlaw成了新的合资公司Farmer's Trading Company的常务董事。
Hiskens说，1921年有著7层楼的Farmers百货商场开张营业了，提供了五英亩的地面空间，一些茶室以及一个屋顶游乐场。“这是当时全国规模最大、最令人印象深刻的商场，它的茶室成为奥克兰就餐最负盛名的地方。”
Kuang说，这幢楼宇1998年被改装成了一家酒店，美洲杯挑战者Luna Rossa从1998年至2002年在帆船赛季都将这家酒店作为其运作大本营。
“许多楼宇原有的特色在改装成酒店时都保留了下来，包括木地板、裸露的横樑和柱子。”
Wyness说，这处物业位于Victoria Quarter区域之中，而这一区域有很多商务和居住的多样化组合。“这里距离Sky Tower步行少于5分钟、距离Viaduct和Queen Street也非常近，还有众多停车场所，以及火车和公共汽车交通运输。”
本文由Colliers International(高力国际) 亚洲投资销售部提供
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