这幢新的二层写字楼将在横跨Sylvia Park的Pacific Rise天际线上占据一个显要的高位，位于南部高速公路的西侧。其隔壁是一家宝马汽车经销店，附近的建筑物由一些大牌公司承租，包括Rakon，Geneva Finance，Asure Quality，安利，以及奔驰汽车。
高力国际的Michae lvander Putten与高力公司的Sam Gallaugher以及世邦魏理仕(CBRE)的David Campbell一起负责这处地产的市场营销。Vander Putten说，“写字楼的建筑许可正在办理过程中，施工的时间表估计为6个月。一旦落成，俯瞰一号国家高速公路的写字楼主外立面将可以设置标牌，冠具写字楼名称。两个楼层共有500平方米的办公面积可供出租。”
Vander Putten说：“这是一幢非常吸引眼球的建筑物，将成为高速公路边的地标性性建筑，每天驶过的车辆多达约14万辆。隔壁的宝马汽车经销店目前是从高速公路上看到的最显眼的建筑，而这幢写字楼将跟它并肩矗立。显要而高调的位置将为租客带来市场上巨大的曝光率。”
这幢写字楼有两层办公楼层，各有250平方米，通过一个内部楼梯间和电梯连接，底层还有22个内部停车位。写字楼的承租者的名称可以冠具在外立面巨大的标牌上，直接面对每天在高速公路来往方向上行驶的大约14万辆汽车。
Gallaugher说，这幢写字楼推出正当时，在奥克兰严重缺乏新的优质写字楼空间的时候上市。目前中央商务区CBD的可供租赁的办公空间只占总量的4.7%，预计到12月时将进一步跌至2.8%。而根据高力国际的研究，在Mt Wellington，这一比例在3%以下。
Campbell说，“可供租赁的办公空间处于数年来的最低水平，我们经常接到租户在这一地区寻找全新高品质办公空间的咨询，因为这里靠近中央商务区的优越地理位置，但却很难租到。对于那些希望在一幢全新的、高规格的写字楼中拥有高效的、开放式的办公空间的承租者来说，这是一个绝佳的机会。
这幢写字楼两面都有从屋顶到地面的落地窗，有著广阔的视野和充足的自然光线。在目前这样一个被严密控制的写字楼市场，承租者很少能有在写字楼上冠具名称的机会。对于一家需要大约500平方米的办公空间以及高调品牌形象的公司来说，在奥克兰的任何地方都将很难找到比这更好的办公空间了。”
这幢写字楼的房东Kip Kempthorne还管理著邻近的另外两处物业，他说，这幢新写字楼将是目前Pacific Rise高品质写字楼市场的有力补充。他说：“这是一幢性感的小写字楼，适合正在努力闯出名头的性感小公司。写字楼将拥有令人难以置信的高曝光率，而对写字楼的冠名权将提升其品牌形象达到恒星级别。这是一个传奇般的出名的机会，将使每个人都认为这是一家百年老店。”
这幢写字楼由建筑师Elwyn Vela设计，为了尽最大可能利用这块三角形的地块，将其设计为透镜形状。写字楼有著弯曲的墙壁和两侧顶天立地的玻璃窗，写字楼全玻璃的正面以一系列的管状支撑相交形成重复的V字形，进一步增强了视觉感。写字楼座落在8根巨大的支柱上，额外提供了办公楼层下面底层有覆盖的停车位，同时也使得从高速公路看过来更为显眼。
访客从Sylvia Park Drive下来后通过Pacific Rise即可进入写字楼的停车场，离南部高速公路北边和南边两个入口都不远，能够迅速驶入高速公路，也可以穿过高速公路轻松步行或驾车前往Sylvia Park。
Mt Wellington在市中心东南10公里处，四周是Tamaki、Panmure、Penrose、Ellerslie和Stonefields等区。这是距离市中心约10分钟的车程，也可搭乘便利的火车或巴士。今年一月Panmure火车站的升级改造工程已经完工。另一项重大工程Panmure立体交通枢纽正在施工中，完工后将改善道路连接，为南来北往的驾车者缩短驾车时间。
更大范围的Mt Wellington地区已经得到了很大发展。最近几年Lunn Avenue沿线地区也得到了重新开发，从原来的重要工业区转变为一个充满活力的全新的零售和娱乐区，成为奥克兰新的总体规划住宅区Stonefields的中心。
Vander Putten说：“对于有实力的企业办公承租者以及国际和国内品牌零售商来说，Mt Wellington是一个非常抢手的地区。这是一个绝佳的位置，而这一租赁机会不会持续太长时间。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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