随着奥克兰城市规模的扩大和人口的增加，小型化和集约化将成为住宅市场的未来发展方向。由Classic Homes设计建造的3栋堪称迷你户型的独栋住宅开放参观以来就收到了良好反响。这3栋位于Hobsonville Pt的小型住宅中最小的一栋建筑面积只有40平方米，地块总面积也仅111平方米，地产公司Hobsonville Land Company为其开价339,990新西兰元。第二栋房和第三栋房的房屋面积也分别仅有87平方米和89平方米。虽然开放参观以来对这些小户型房屋表现出兴趣的人络绎不绝，但买家在办理按揭贷款时也遇到了麻烦，银行显然认为给这种小户型住宅房贷存在收益少和风险高的问题，因此设置了更加苛刻的条件。地产公司对小户型的前景仍然表示了乐观，认为这种住宅对于非首次置业和老年人来说也非常理想。