Mt Wellington区当前新开发可供租赁的大型工业物业为数不多，这一新修建筑必将受到市场的青睞。物业由高力国际(Colliers International)物业服务公司的工业物业部中介Brad Johnston和Hamish West代表开发商Kip Kempthorne代理租赁业务。
Johnston介绍称：“新建筑采用最高的设计、建筑标准，不仅视觉效果突出，而且地处Mt Wellington优越地段。”加上近年来市场上Mt Wellington区可供租赁的大规模、优质工业建筑仅为少数，该物业可谓奥克兰工业物业市场上推出的一个重要开发项目。West补充说道：“近年来市场对优质全新、毗邻市中心、交通便利的工业设施的需求日益增长，该物业的开发正好迎合了这一需求。”
West说开发商对当地市场进行了考察，发现新建工业建筑数量少，于是决定购买当地最后一块工业用地，未来可根据租户需要建成全新的工业设施。“当前Mt Wellington区已经没有其它这么大块的土地，这也限制了未来该区域继续兴建新建筑的开发可能。对于希望在奥克兰中区工业用地上寻找全新、A级工业设施的租户而言，该开发项目相当有吸引力。”
开发商对物业定位为“高配置建筑”，目的在于吸引那些希望在当地寻找A级建筑的潜在租户。Johnston说：“当前很难找到优质的工业建筑，尤其是在Mt Wellington区。再加上当地可用地块极少，我们预计市场会对该租赁物业的推出反应热烈。”
根据高力国际(Colliers Internationa l)的最新调查，Mt Wellington区当前工业物业的整体闲置率仅为3.2%，而对于优质物业，闲置率几乎等于零仅为0.2%。“物业闲置率如此之低，这将是未来一年在奥克兰中区设置新设施、扩展业务的绝佳良机。”
开发商在设计时就考虑到物业可适应不同租户的需求。West介绍道：“在进行建筑规划时，开发商需要考虑各种最终用途的可能性，满足各类租户的基本要求。例如，提供最大楼面荷载能力、最大层高等。这一开发建筑满足了所有这些要求。”
建筑涵盖2100平方米的仓库，其层高为8米，旁边的办公室面积为440平方米，室外有雨棚的区域是200平方米，物业内设置54个停车位。Johnston指出，办公室相对仓库比例较低，整个建筑设计精良，可提供优越的工作环境。
“作为奥克兰传统的工业区，Mt Wellington当前许多工业设施都属于较旧的B级或C级建筑，因此想要搬迁至全新、现代化场所的企业常常需要向更远的地方寻找物业。而这一新开发物业将可提供高配置的工业建筑，这在Mt Wellington和Penrose这样的中心工业区已经不多见。”
Johnston介绍称，如果潜在租户希望对建筑内部设置等细节提出要求，开发商可灵活应对。而且物业整体进出便利，其中设置了足够的空间，方便卡车操作。“我们预计，那些注重中心区域、设施现代化的租户会对该物业感兴趣。”
物业地处Mt Wellington工业区范围内，位于一条无尾静街尽头，周围是各类优质租户。Levene Pl整条路的设计确保访客可以方便进出各栋建筑。“对于希望给客户留下优质品牌印象的企业而言，该建筑的设计和地理位置均堪称无可挑剔。”
Mt Wellington是地处中心区域的工业区，大概位于奥克兰中心商业区和奥克兰机场的中间位置，从物业出发前往上述两地大约都是12公里左右。West说：“该区域一直都是奥克兰工业区中位置最核心的一个，这里长期驻扎了许多新西兰知名企业。”
本文由Colliers International(高力国际) 亚洲投资销售部提供
| 相关评论 |