从限购大省到救市大省的转变，让敏感的人嗅出了温州楼市的危险。2013年8月以来，温州"弃房"数量呈大幅增长趋势。据温州银监分局调查统计，受商品房价格下跌影响，当前温州"弃房"数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。
"弃房"主要有四类情况：
一是按揭贷款"弃房"数量增长较快;
二是商品房抵押贷款中的"弃房"数量快速增长;
三是单套"弃房"平均所涉贷款金额上涨;
四是"弃房"数量集中于"抵押加担保"贷款。
据温州银监部门分析，"弃房"一是因外部经济不景气，贷款人自身经营困难;二是资金链和担保链的风险持续发酵，部分企业深陷泥潭。
据《财经国家周刊》引述温州市市长陈金彪表示，温州的房地产与实体经济、金融行业的联系特别紧密，突出表现为"三个高"：一是银行业信贷中房地产融资占比高达26%，高出全国平均水平8个百分点;二是房地产抵押贷款比重高达58%，高出全国平均水平29个百分点，因房价下降、授信贷款萎缩等相关问题形成的银行不良贷款比重24.9%;三是温州实体企业涉及房地产的比重高，在1806亿元的房地产融资中，温州实体企业参与房地产开发和投资的贷款比重达66%。
房价的持续回落或瞬间大幅下滑，对温州的房地产市场、实体经济、金融系统造成了巨大的冲击。由于房地产抵押贷款比重过高，随著房价一路走低，抵押品价值大幅缩水，导致银行授信萎缩，由此放大了金融风险。
陈金彪还表示：温商群体对经济变化和市场反应特别灵敏，对经济运行中的问题也会先一步发现。温州风险要早于浙江1-6个月，浙江又要早于全国1-6个月。
这是否意味著，温州如今的困境将成为全国各大城市今后的命运?
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