位于奥克兰市Harris Rd 116号的BDO House由高力国际的Andrew Hooper、Greg Goldfinch和Andrew Reed负责市场营销，其私人协约最后期限为8月20日周三下午4点。
Hooper说，这座办公楼是当地的地标性建筑，同时也是一个很保险的投资选项。他说：“在这个地区生活或工作的任何人都知道BDO House——这是一幢矗立在Harris路上非常显要位置的优美独特的建筑物。这幢办公楼有三个高品质、信用卓著的租户：BDO、Kiwiplan和Flight Centre，对于投资者来说这是一个轻松获取绝佳物业的好机会。”
Hooper说，这处物业目前的拥有者是一个投资者团体，他们决定另寻投资良机，使得买家得以在这里获得一个给力的投资机会。
“这处物业能够带来高达777,000元的非常抢眼的租金收入，作为投资型物业，有著非常优异的基本面。它就在繁忙的交通要道边上;它品质高雅，设计现代，维护良好;它还有稳定的长期租户——它具备了投资者梦寐以求的所有关键因素。”
Goldfinch说，这里距离奥克兰中央商务区只有20分钟的路程，办公空间品质极高，而与市中心相比其租金却相当便宜，这使得在此承租的租户受益良多。
Goldfinch说：“对那些基于办公室开展业务的生意来说，这里处于城区非常理想的位置，足可替代CBD。事实上，我们已经发现，近年来众多企业都寻求一个有利的郊区位置，尤其是那些服务型公司，它们需要接近其客户所在的商务园区、郊区的商业中心以及工业区，从而直接受益。”
BDO及Kiwiplan自2001年以来就一直在此承租，这两个租户签订的租约中都有续约权。Flight Centre刚刚签署了为期6年的新租约，将于近期内进驻。
BDO占据了大楼的二楼，以及在一楼的一个会议室/训练区。Reed介绍说，BDO是全球最大的会计师事务所之一，其业务范围超过135个国家，在新西兰全国各地的11个分支中有超过800名员工，该公司是一家非常稳定的商业租户。
Kiwiplan主要为包装制造商开发应用软件，占据了顶楼以及一楼的一半左右。该公司成立于30多年前，现已成长为一个总部设在美国的全球性公司。Kiwiplan目前属于全球投资者The Carlyle Group(凯雷投资集团)所有，这一投资集团管理著超过1990亿美元的资产。
Reed说：“Kiwiplan是一个真正的新西兰成功故事，虽然该公司目前业务已遍及全球，但它仍会继续在新西兰发展壮大。有著这样一个强大的资产管理公司作为其母公司，就租约来说，你没有必要指望比这更好的了。”
Flight Centre NZ将占据一楼的一部分，在此经营一个企业差旅办公室。Flight Centre New ZealandLtd是Flight Centre Travel Group旗下的子公司，而Flight Centre Travel Group是一家澳大利亚独资的旅游零售商，在澳大利亚、新西兰、加拿大、美国、南非、印度和英国拥有超过1500个零售店和业务机构。
这幢三层的办公楼可供出租的面积为2767平方米，是一个面积达6454平方米的更大的地块的一部分，而这一地块正处于从一个更大规模物业中被细分出来的过程中。这处物业提供多达154个供工作人员和访客使用的停车位，在这处独幢建筑周围，还有优美的景观花园。
Hooper说：“停车位的数量是这幢办公楼最为关键的优势之一。差不多规模和位置的办公楼很少能够提供如此多的离街停车位，而这个因素多年来对潜在的租户来说一直是最关键的一张牌。”
他说，这处物业占据了奥克兰南部最繁忙同时竞争最激烈的商业区中最为突出和显要的位置。
“Harris Rd是穿越East Tamaki的交通要道之一，使得这幢办公楼获得极佳的曝光率。同时由于有Highbrook Drive高速公路匝道，使得从这一地区进入国家一号高速公路的便利性大为改善，交通方便是这一投资机会另一个非常有益的特点。”
Goldfinch说，作为奥克兰历史最悠久的商业和工业区域之一，East Tamaki很受工业、零售及配套写字楼租户的青睞。
“Harris Rd地区很受欢迎，这里每天都有大量过往车辆而有著极高的曝光率。这里正迅速发展成为一个对于零售、办公和工业租客来说都非常抢手的区域。更吸引人的是，这处物业邻近Harris Rd和Ti Rakau Drive繁忙的十字路口。”
高力国际的最新一期奥克兰大都会办公室研究报告表明，到2014年3月，East Tamaki/Highbrook地区的空置率极低，只有5.6%。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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