该物业坐落在Great South Road的起始位置,位于高端汽车经销商云集的中心地带,这幢办公楼建筑外形非常突出,而且交通极方便,它为投资者提供了在Newmarket这一热门地点投资物业的好机会,因为在这一区域,好的投资选择并不多。
该建筑包括5层楼的专用写字楼以及零售商舖,连带46保安车位。马路对面是保时捷和奔驰汽车的经销店。大楼已更换了全新的玻璃外墙,令它在马路面显得非常的醒目,与周围的物业很匹配。代表私人家族信託基金出售这一物业的地产代理John Binning表示,“该物业近几年已进行了很大的装修,是该区最现代化的写字楼和专用酒店物业之一。该写字楼是没有立柱的,所以它的用途很灵活及方便间隔使用,而且自然光线非常充足。”
他接著说,“该物业连带46个保安泊车位,即每35平方米的出租面积就有一个泊车位,这点在周边地区停车位紧缺的情况下对潜在租户有非常大的吸引力。”
19 Great South Road目前年租金收入为NZD$540,364,而且通过将租约由短期改至中期有可能再增加。根据仲量行的研究,Newmarket由于可出租写字楼很有限,所以自2014年起写字楼租金一直稳步上升。
该物业提供了4层楼面积1,590平方米的办公室空间,总的净出租面积为1,642平方米。二楼是办公酒店及停车场,上面一层为写字楼专用。地面层是很热门的Poppi咖啡厅,它成为写字楼与客人会面很好的地方。从地面到上层可坐乘客电梯,每层楼都有楼梯。现时物业已100%全部出租,主要租户包括Elizabeth Arden,Insurance Advisernet NZ Ltd,Boston Markets Group Ltd以及Connell Bros Co.Ltd。
在19 Great South Road,搭乘公共和私人交通公具进出都很方便。Great South Road是连接奥克兰中区和南区的主要干道之一,离奥克兰南区高速公路出入口也只有500米。此外,附近有很多的巴士站,Newmarket火车站更是近在咫尺。
Westfield已经计划将其在Broadway现有的中心扩大,这将增加额外的95商舖,一个9,500平方米的Farmers商场,一个2,100平方米的健身房,1,400个额外停车位及一个两层高的人行天桥连接到现有的中心。随著Westfield的扩展以及原Lion Brewery啤酒厂旧址奥克兰大学的发展,Newmarket必将成为奥克兰最出色的购物及商业区域。
本文由Jones Lang LaSalle(仲量行)提供
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