Westpac银行近日公佈的一份报告称，随著利率的上涨，预计未来几年房价将会回落。届时租房回比买房更划算，Westpac的首席经济学家Dominick Stephens说：“现在租房和买房的成本不相上下。”去年利率较低时，市场认为买房比租房好，“然而房贷利率上涨1%后，租房显得更划算。”
　　Stephens认为，在储备银行控制通货膨胀期间，房贷浮动利率有向8%、固定利率向7%方向发展趋势。房地产市场对于利率的变动十分敏感，因此近期房地产市场的繁荣将会是暂时的。在过去几周，固定利率显著上升，2年期的利率现在大约为6.4%。当前的浮动利率是6.45%，2016年有可能涨至8%。“这个时候租房住的成本会更低。”
　　目前市场普遍预计储备银行下周可能会继续加息，导致浮动利率今年第4次上扬，而明年预计央行还会有更多加息行为。Stephens说：“到本年代中期房价出现下跌一点都不让人意外。”