这处地产的具体位置是22 Patrick Street，佔地1971平方米，共有三座相连的工业仓库和办公室区，建筑面积1276平方米。高力国际的Hamish West和Adam White代理这处地产。拍卖会将于7月8日早上11点在高力国际奥克兰总部大楼151 Queen Street第27层举行。
West介绍说：“这处地产位于奥克兰最炙手可热的工业区，完全出租给单一家实力雄厚的本土製造商。新租约为期四年，从今年八月一日开始。期满后还有四年的续租期。每年租金收益是$154,844，每年租金固定涨幅为3%。”
他说：“租客是Webbing and Tapes REM Limited，这是一家非常成功本地製造商，已有30年的经营历史纪录，拥有国内外客户群。在这个重要地段，如此高质量的工业地产实属罕见。”
“这处地产的仓库佔地面积为1150平方米，办公区域是230平方米。办公与仓储空间的低比率意味著将来可以比较容易寻找新的租客。这里还有充足的车位，货运集装箱卡车进出很方便，还有专区便于装卸集装箱。”
这各建筑的门面装修保养做的很好，外围面由两层组成，有砖砌的底层，多扇大窗。West说外立面、正面的办公室和接待区最近都刚做过装修。他说：“从整体上看，这个物业维护得很非常好，所有工作区域看上去都很整洁。”
“Onehunga地区的工业地产一直很少上市。过去四年多来，地产市场的供给量远远赶不上需求的增长。事实上，这一地区已经很少有空地再建房。Onehunga位于奥克兰海湾地峡——它两边都是港口。这个地区的南边就是Manukau港，附近是大面积的居民区。由于这里土地供应量有限，长远来看，这里的地产将有很高的保值和增值潜力空间。”
White指出，这处地产距奥克兰中央CBD商务区11公里，离机场只有12.2公里。从投资、製造和物流的角度来考虑，这处地产处于奥克兰交通要道的黄金位置。附近地区具备有大量技术型劳工，公共和货运交通便捷。到2017年，奥克兰Western Ring Route(西环线)竣工后，这里的交通将更加方便。目前正在修建的Waterview Connectionproject(水景连接项目)将把SH20 (20号高速)和SH16 (16号高速)通过一条4.8公里、六车道的公路连接起来，这条公路有一半将建成地下通道。这样一来，奥克兰中央商务区CBD就可以直通国际机场。
White说：“这处地产划分为6号商业区，可供各类型的工业用途，包括重工业和带污染物品的製作和使用。这里可以非常方便地上20号和1号高速。从这里开车上20号高速只需要几分鐘。20号高速不久就将成为奥克兰第二条主要交通干线。”
这里目前的租客是新西兰最大的货运帆布吊带製造商。Webbingand TapesREM总部设在奥克兰，它在这处地产上的工厂有60多台织机。此外，这家公司还在Mays Road上也有仓库、展厅和销售办公室。这家公司由三家历史悠久的新西兰公司合併而成：Webbingand Tapes (NZ) Ltd、NZ Ribbon Manufacturers Ltd，以及Ribbonand Elastic Manufacturers–REM。这家公司为本地和国际客户提供各种产品，例如用于海洋产业和运输业的面料，以及各种窗饰、衣物和户外用途的面料。该公司也为客户定制产品，比如仿製二战军服，以及捲帘门所用的织带。
White说：“这家公司在新西兰有很长的成功经营历史，它致力于发展在这个国家的製造基地。有强大的客户基础和成功的经营，是投资者眼中的理想租客。”
他说：“这处地产位于奥克兰最重要的工业区，这里的各种设备维护得当，再加上高质量的租约——对于任何投资组合而言，向这处地产投资都将是明智之举。这样的地产很少出现在市场上，我们预期它将吸引众多买家。最近一些同样规模的地产拍卖成交记录也引证了市场对此类物业浓厚的兴趣。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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