新西兰房地产投资者联合会首席执行官Andrew King称，在奥克兰房价高涨的市场下，一些首次置业者选择在房价昂贵的地段租房住，然后在市郊或其他地区购买更为便宜的房屋用于出租，这似乎成为一种趋势。“这样一来人们既可追求自己想要的生活方式，也能拥有自己的房产。市中心Ponsonby、Mt Eden等地物业的投资回报率相当低，在其它地方购买的物业的回报率可能是这些地区物业的一倍。”
　　根据估值机构QV披露的最新数据，奥克兰中区物业的投资回报率平均为3%左右，当地的房价介于60万至150万新西兰元(新元)之间。而Glenfield、Ranui、Henderson、Glen Eden、Otahuhu、Papatoetoe、Manukau、Manurewa、Papakura等社区的房价则便宜得多，以及汉密尔顿、罗托鲁瓦和旺阿雷等城市都可以30万至40万新元购买到不错的房屋。