这处地产的具体位置是136 Whangaparaoa Road，在Silverdale附近，佔地4322平方米。如果没有提前售出，私下协议的截止日期是6月18日。自2001年落成以来，这里就一直租给Waitemata District Health Board(Waitemata区健康委员会)。
Colliers International(高力国际)的Charlie Oscroft、Deborah Dowling和John Davies一起代理这处地产。Oscroft介绍说：“Hibiscus海岸这么好的投资机会一般很少出现。投资者每年净收入可以达到36.2万元。新的租赁合同为期五年，租金固定增长。这样一处地理位置优越的大型地产，一定会吸引海内外众多投资者的目光。”
这处地产位于Silverdale和Orewa之间，在Whangaparaoa路的起点上，距Hibiscus高速公路大约1公里。Whangaparaoa路是整个半岛的交通大动脉。
2001年，这座建筑初建时就是作为社区健康中心来设计的。这座两层楼共有大约1430平方米可供出租，并且带有90个车位。它的旁边是Northhaven医院，离原来的半岛高尔夫球场也不远。这座高尔夫球场已售出，将用于住宅开发。在不远处还有一所养老院。
Oscroft介绍说：“这处地产的位置很好，它服务于Whangaparaoa、Silverdale和Orewa等几个社区，这是奥克兰发展最快的地区之一。目前这里还没有完全开发——还只有30%的开发率。这就给了买家一个继续开发的好机会，因为这里的人口还要继续上升。那些具有长远眼光的国内外投资者都会看到，这里的发展前景十分广阔。”
Dowling补充说，这座两层建筑维护得非常好。他说：“这座钢筋混凝土建筑使用了铝等现代化材料，它的抗震标准达到了100%的IEP(初步评估标准)。这座楼已经装修为接待区、治疗区和员工区等。”
在底层，除了前台和候诊室之外，还有一些诊室和治疗室。另外还有一个康復运动中心、设备室、员工厨房和铺有木地板的休息室。正门入口处上方有伸出的遮簷。通过底层两端的楼梯和中间的电梯可以上到二楼。这里有办公室、小厨房、沐浴房和卫生间。在建筑北侧有一个阳台，从一楼的办公室也可以到这个阳台休息。
这座楼里设有Hibiscus海岸社区健康中心，Waitemata区健康委员会就是通过这个健康中心来提供各种服务，例如社区护士、心理健康咨询、职业治疗、理疗、语言障碍矫正和社工等。由于它为56万居民服务，Waitemata也就成了全新西兰最大的区健康委员会，这里的人口增长速度在全国也排名第二。Waitemata区健康委员会每年预算超过10亿元，在奥克兰以北30多个地点运作。
Davies指出，Silverdale和Whangaparaoa特别受买房者的青睞，Silverdale已出现了住宅和零售地产的开发热，而Whangaparaoa这座长20公里的半岛更是因为两岸优美的风景而吸引了众多购房者。Davies说，这里的未来非常值得期待。
他说：“这一地区的商业都受益于住宅地产的开发，比如Silverdale的Millwater，还有Orewa的Kensington公园。买下这处医疗地产，投资者就可以坐享这一地区蓬勃发展的经济带来的好处。”
2006年和2013年的人口普查显示，Rodney地区的人口上升了11%。高力国际的研究表明，随著这里各种零售业设施、住宅楼和公共交通不断增加，这一地区的经济仍将以高速增长。目前这里已经出现了Silverdale城镇中心、Warehouse、Pak'nSave和Bunnings等大型消费场所，将来还会有更多。
政府近年来向这一地区的交通和基础设施投入了大笔资金。现在，从奥克兰中央商务区出发，只需要半小时就可以到达这里。Silverdale Parkand Ride(Silverdale停车和乘车中心)也为到城里上班的人和游客们提供了方便的服务。
Silverdale和Rodney大区的人口增长意味著零售业将有较大的发展。Statistics NZ(新西兰统计局)预计，到2031年，将有8.86万人住在Rodney，人口增长率达到60%左右，高于旁边的北岸地区和整个奥克兰。
考虑到Silverdale优越的地理位置和发展势头，周边辐射地区的居民将带动这里的经济增长。到2020年，约5.5万人将住在Whangaparaoa半岛，离Silverdale仅10分鐘路程，因此这里将成为地区发展的热点。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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