这处Parnell地区的地标性建筑佔地2,585平方米，具体地址是99-115 St Georges Bay Rd。它三面临街，地处综合用途区，北面是Textile Centre，南面是Axis Building。
Colliers International(高力国际)的John Davies和同事Kris Ongley一起代理这处地产。Davies介绍说：“这是一处重要的地标，目前全部出租给五家短期租客，每年的房租净回报约为18.7万元。而我们认为，这处地产最重要的价值还是在于它的土地。”
高力国际最新一期New Zealand Portfolio(新西兰地产精华)里重点推介了这处地产。除非提前售出，出售这处地产的私下协约将于5月16日星期五下午4点结束。
Davies强调说，房地产市场上出现这样一处紧邻奥克兰CBD的大型永久业权地产，一定会激起买家的浓厚兴趣。
他介绍说：“这处地产面朝三条街，它所在的地区既可以开发成住宅，又可以作为商业用途，或者进行混合开发。在精明的开发商和土地银行家眼中，这里无疑是一处明星地产——在奥克兰最炽手可热的近郊区，如此显要的一片永久业权地产，而且还有现成的房租收入。”
Davies说：“这处地产的主人自从早年在这里起家以后，已经将总部和主要设施迁到EastTamaki。他们现在不再需要Parnell的房子，因此决定将它出手。”
这处地产位于Cleveland Road和Faraday Street之间，沿著StGeorges Bay Rd并排有两座楼房。
位于Faraday Street和St Georges Bay Rd把角处的那座房子门牌号是109-115St Georges Bay Rd，这里有一间宽敞的产品展厅。它目前的租客是Gourmet Carpets(上市名称Re Source Mondial)，租金11万元。
紧邻Cleveland Road那边的房子门牌号是99-107 St Georges Bay Rd，这里主要是仓库和仓储货架，另外也有办公室和一间展厅。这里现有四家租客，租期最长的那一家将于2015年3月到期。这幢楼的总租金为76,780元。
Davies介绍说：“买下这里的开发商可以一边设计开发计划，一边稳拿租金。在《奥克兰地区规划》(Operative District Plan)和《奥克兰统一区域规划法则草案》(Proposed Unitary Plan)里，这处地产所在的区域已划为综合用途。在紧靠奥克兰CBD的地方，这么大面积的地产确实非常稀有。”
按照现在的分区规划，这处地产可以开发的选择很多：住宅、办公室、医疗护理中心、旅馆，或者零售店。楼房的高度可以达到15米。根据《奥克兰统一区域规划法则草案》，楼房高度还可以增加到16.5米。
Ongley评价说，这处地产位置优越，一定会吸引众多开发商和投资者，他们都期望在商业、住宅，或混合用途的设施等方面大显身手。
Ongley介绍说：“Parnell就在CBD边上，这是一个欣欣向荣的郊区。这里的人口正不断增加，办公楼、零售店，以及住宅，应有尽有。这都是成功开发地产不可缺少的因素。Parnell是新西兰最早出现的郊区之一，这里有很多历史悠久的建筑，有几座公园，很多展馆和咖啡屋。在奥克兰各个郊区里，这里的人口收入水平最高。无论是从住宅还是办公室来说，这里的人气都在不断升高。”
Ongley说：“从这里只需要走路就可以到达CBD，因此那些嚮往都市生活的人都会觉得这个位置很有卖点。此外，这里还有四通八达的铁路和公交车，方便人们前往市中心和外围郊区。开车的人可以通过The Strand和Stanley Street进入高速公路网。Parnell有这么方便的交通，上班族和居民都喜欢这里。”
奥克兰交通局正在Parnell地区Cheshire Street附近兴建一座新的火车站，将于2015年底完工，届时Parnell的交通将更加便利。
Ongley说：“投资者对Parnell的兴趣有增无减。一个很好的例子是，高力国际最近推出了46 Parnell Road，这也是一处颇有吸引力的街角地产，刚刚上市5天就已经售出。在奥克兰地产市场，这个地区向来都颇受青睞。对于新的主人来说，买下99-115 St Georges Bay Road意义重大。”
历史回顾：
这处地产现在的主人是Attwood家族，他们六十多年前在这里白手起家，成功地创办了包装公司。1953年，Eddie Attwood在一个朋友的仓库里开始创业。他的第一单生意是为房东的包裹打了双层、中等组细的绑绳。后来他发展到别的领域，比如为屠户提供防油纸包装等。从如此不起眼的开始，他的生意逐渐做大。现在这家公司市值数百万元，仍然由Attwood家族的第二代传人完全控股。这家公司有50名员工，在新西兰各地有五个分店，提供各种包装服务。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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