奥克兰Onehunga区一块大型商用混合分区物业是Bayleys房地产公司即将在5月14日举办的“大奥克兰”(Greater Auckland)房地产拍卖会中推出的物业之一。53 Princes Street物业佔地3190平方米，横跨整个街区至Neilson Street，其中的AA车辆测试中心即将搬迁，这为新业主提供了许多潜在的发展机遇。物业由Bayleys公司奥克兰分支的Quinn Ngo(吴俊权)、James Chan(陈潮云)和Matt Lee(李纪良)代理。
　　吴俊权介绍称：“这是个购买中区大块土地的良机。物业未来可提供多种用途。当前926平方米的建筑仍可继续用作车辆测试站或类似用途，或者物业也可以进行综合深入扩展开发，用于其它商业、轻工业、零售、住宅或上述混合用途。”
　　物业分区为“混合用途”，允许建造最高15米的建筑，基本容积率为1平方米土地建2平方米建筑，最高可允许比例为4比1。该土地分区允许展开的活动包括医疗卫生、教育、娱乐设施、售车和汽车相关服务、公共停车场、加油站、办公室、餐馆、咖啡店、酒吧、仓库、游客住宿、零售和住宅等。
　　车辆当前是通过Princes Street进出物业。AA车辆测试中心使用了5条服务车道，入口十分宽敞。行人还可以通过Neilson Street进出物业，物业内建筑横跨整个街区，出入便捷。物业建筑建于1960年代末，2002年曾进行扩展，增添了一些办公区域和其他装修。
　　陈潮云认为，这块延伸至Princess Street的宽敞矩形地块当前开发不足。物业目前只有一条长条封闭的道路连接至建筑。物业旁边的一块土地已经开发为Princes多功能公寓综合楼，附近的商舖包括汽车服务公司Repco、Mobil加油站和图书馆咖啡店等。待售物业地理位置优越，毗邻Onehunga主要零售商圈，步行可至Dress-Smart购物中心。“Dress-Smart是新西兰最大的品牌直销购物中心，其中包含100多家商舖，这一区域相当受到购物者的欢迎。”
　　2013年新西兰人口普查数据反映，Onehunga区拥有5,847套住宅和14,733名居民。李纪良说，RoyalOak和Penrose一带的成熟社区确保了Onehunga商圈的人气。“物业距离西南高速路不到1公里，距离通往南区的高速路大约5公里。此外，区域内还拥有完善的公车和火车公共交通设施，交通十分便利，前往奥克兰各区有多种选择。”
　　本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供