莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示：“研究发现，亚洲发展中地区的流动性低及土地升值快;而香港、新加坡及东京等亚洲已发展地区的土地价格和重新发展机会最高。这些成熟市场的高端发展用地短缺，驱使市场看重重新发展的机会，加上土地价格较高，土地持有税亦十分高昂，因此发展商需要快速开发的压力亦日益增加。”
《亚洲高端开发用地指数》显示，由2011年12月起两年来，指数涵盖的26个市场(13个住宅及13写字楼市场)中有24个市场的“亚洲高端开发用地指数”都上升，反映出供应紧絀及需求强劲均推高土地价格。
东南亚地区高端开发用地的价格增长最快，曼谷、雅加达、吉隆坡和金边佔据价格升幅最大的首五个城市的四个席位。香港、新加坡和东京等成熟市场的土地价格上升速度最缓慢。在过去两年，亚洲高端住宅及写字楼开发用地指数分别上升50.4%及38.3%。随著高端开发土地的争夺情况持续激烈，越来越多发展商及投资者寻求海外投资的机会，亚洲区内的跨境开发按年上升55%，从而推高开发用地的价格。
由于一线城市的土地价格在过去两年显著上升，中国仍然是最活跃的市场。在中国内地，北京冒起成为其中一个土地价格升幅最强劲的城市。过去两年，其高端住宅和写字楼开发用地的价格分别上升37%和53.1%。其次为广州，当地高端住宅和写字楼开发用地价格分别上升30.8%及28.7%，而上海则分别增加20%及19.4%。
莱坊上海董事及研究及咨询部主管杨悦晨表示:“2014年以来，中国一线城市的土地市场持续火热，有不少高端地块集中推出，几个城市的土地出让金收入已经接近人民币1,400亿元，占2013年总土地出让金收入的27%。开发商仍然对一线城市的房地产市场表现出信心，我们预计今年国内一线城市的土地拍卖仍然竞争激烈，导致土地价格将被继续推高。”
香港方面，截至2013年11月，政府已收到116份活化工业大厦的申请，其中100个申请整幢转换用途，16个为重建申请。当中，86份申请已获得批准。由于各房地产市场不断推出楼市降温措施，今年写字楼和住宅价格可能会下跌。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管林浩文预计明年土地价格将进一步下滑。
莱坊是全球领先的私营房地产顾问服务公司。莱坊透过与以纽约为基地的地产公司Newmark GrubbKnight Frank的伙伴关系，在全球六大洲48个国家设有330个办事处。集团聘有超过12,500名专业人士，每年管理总值逾一万亿美元(相等于6,430亿英镑)的商业、农业及住宅物业，并向各大业主、买家、发展商、投资者及企业客户提供专业建议。
莱坊在大中华房地产市场基础深厚，在香港、北京、上海、广州及澳门均设有办事处，能为客户在多元化的房地产相关服务上，提供优质的专业建议及解决方案。
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