此处永久产权物业位于Ellerslie Panmure Highway 459号，地理位置优越，佔地面积超过28,600平方米。私下协约将于4月2日周三下午4点结束(除非事前售出)。
Bunnings将向买家租回为期十年的全新租约，之后还有三次续租，每次续租都是六年。虽然承租期可以提前结束，但从起租日开始，Bunnings至少要租满八年。每年这处地产将带来至少160万元纯租金收入。租金额将有三次机会根据年度市场价格进行重新评估。也就是说，每过三年，租金将提高至少6%，涨幅甚至可达10%。
Colliers International(高力国际)企业销售团队的Jason Seymour和John Green一起负责这处产业的市场推广。
Seymour介绍说，这处产业之所以吸引投资者，一是因为它是一处高质量的零售产业，更为重要的是，它的租客实力雄厚、承租期长。
Seymour介绍说：“这处产业位于Mt Wellington，实际佔地面积28,661平方米，面向Ellerslie-Panmure Highway，地理位置优越。这是个非常好的投资机会，在获得一片重要地产的同时，还可以得到一位有名望的租客。”
实力雄厚的租客
Bunnings是南半球最大的家居和户外用品零售和贸易供应商。它是澳大利亚最大的上市公司Wesfarmers的全资子公司。Green指出，其品牌实力、承租方式，以及巨大的土地面积，都是投资者梦寐以求的优势。
Green说：“Bunnings已成为新西兰最著名的零售和贸易品牌之一，而这个店的位置又十分优越。它紧邻奥克兰CBD，在EllersliePanmureHighway上有其专门的带信号灯的出口。这条高速公路是重要的地区级交通动脉，每天车流量超过20,000辆。”
Bunnings于128年前成立于西澳大利亚，至今已拥有317家店面，在澳大利亚和新西兰僱佣著33,000多名员工，并且还在扩张中。10年前，该公司首次来到新西兰，买下了Benchmark Building Supplies的店舖网络。其成功的发展模式已使Bunnings成为澳大利亚排名榜首的家居和户外用品零售商。
“Bunnings是个理想的租客，它规模大，经营成熟。依靠其强大的上市母公司，它还在不断成长。这样优质的租客，再加上这片带有土地所有权的产业位于Mt Wellington最主要的零售业核心区，对任何投资者来说，这都是非常好的机会。”
地产和位置
这个店面本身佔地11,327平方米，包括宽敞的主零售区、夹层、户外花园、咖啡店、设备出租区、贮木场，以及设有272个车位的停车场。它属于Business 4级别，可以开展各类经营活动，例如商业和零售等。
Mt Wellington位于市中心东南10公里处，周围是Tamaki、Panmure、Penrose、Ellerslie和Stonefields几个郊区。这一地区有方便快捷的公交和铁路设施。今年一月，Panmure站升级改造工程已经竣工。为了改善Panmure Interchange的交通枢纽功能，节省南来北往司机的时间，还有几项重要工程正在进行中。
近年来，附近的Lunn Avenue也经过改造，从一片以工业为主的地区，成长为生机勃勃的零售和娱乐区，正好位于奥克兰新兴住宅郊区Stonefields的中心地带。
好的零售环境
新西兰商业地产目前呈现出乐观前景，主要原因之一是人们相信新西兰经济将不断增强。对于零售业来说，这种信心体现在人均消费额的增长。Statistics NZ(新西兰统计局)提供的数据显示，2013年，考虑季节性因素调整后，奥克兰的零售额较2012年增长了5%，保持了良好的增长势头。在全国范围内，奥克兰等几个地区引领全新西兰的零售增长。
Seymour说：“Bunnings将受益于奥克兰就业环境改善和工资提高的预期。此外，不断上涨的房价和乐观的消费指数也是有利因素。”
“这些因素将促进零售业的增长，而且这种趋势还将继续下去。投资者对那些零售业的领跑者特别感兴趣，尤其是像Bunnings这样已经处于赢利模式的零售商。这处地产一定会吸引众多投资者。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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