位于Remuera路155号和157号的这两处物业，由Colliers International(高力国际)的Mark Wyness和Charlie Oscroft负责代理出售，私人协约将于3月27号截止。
“在Remuera路上要找到这么大面积的拥有土地所有权的物业，机会非常少，”Wyness说，“这处地产由两所并排的永久业权物业组成，总面积1065平方米，在Remuera的医疗服务区佔据黄金位置。另外，通常新业主很少能有机会接手如此成熟的开发项目——新的项目已有完整规划，获得许可，即可开工。这处地产上市时已空置，新的业主可以立刻实施他们的计划。”
这两所房屋位于Mt Hobson Domain背后，Dilworth Avenue拐角处，Remuera医疗服务区范围内，这个地段住宅、零售商业和办公楼相邻。去年10月，这两处房屋获得资源许可，可以将它们推倒改造成面积790平米的三层多功能医疗设施。Wyness介绍说，由于计划有变，屋主决定出售房产。
“这处房产提供了多种选择。它非常适合那些希望在医疗服务区居住的买家，或是想要在这一地段投资增值的开发商。如果新业主决定按照原计划进行，最困难的工作，也就是取得资源许可这一步，已经完成。购房后业主马上就可以开始建设。按照计划，这处医疗办公楼将有两层，另外还有地下室，并且带有22个停车位，非常有吸引力。为了融入周围街区现有的风格，这座楼设计有多个窗户和天窗，可以充分利用自然光线。”
Wyness说：“不过，新的业主也可能想要修建不同类型的建筑。这处房产位于住宅6a区域，也就是说可以修建商业楼，或者密度更高的住宅楼，只要高度不超过8米。”
最靠近街角的建筑是Remuera路155号。这是一座佔地683平米的住宅楼，始建于20世纪20年代，经过翻修，房屋现有面积217平米。这里目前的租户是一家名为Biopsy Solutions的医疗公司，每个月含GST的租金是$2500元，逐月续租。
第二所房屋是Remuera路157号，目前处于空置状态。这座平房本身面积196平米，佔地382平米。这座外墙使用weatherboard的建筑有四个卧室，带有两个停车位。
这处地产顺著人行道沿伸至街角，为一座大型三角形两层楼提供了充足的停车位。
Oscroft介绍说，这处地产位于黄金地段，距离Remuera Village大约一公里，投资者对这个地区高品质的商业建筑需求旺盛。
“这处房产在Remuera路口碑很好，最吸引人的就是它的位置。Remuera是全奥克兰最好的地段之一，这里的居民收入较高，这个地区还有全国最抢手的几所学校。在正常交通情况下，从这里到CBD开车只需要五到十分鐘，经过Kyhber Pass和St Marks路就可以轻鬆进入交通干线。”
Oscroft说：“这处房产的周围是一些零售店、医疗办公设施、商业楼和居民住宅。这个地区的密度正在增加，新的住宅开发项目包括各种带阳台的住宅和公寓楼。这处房产的位置和区划适合包括办公楼在内的各种商业活动，或者是高密度的居民住宅。”
“在医疗服务区，投资者非常活跃，对新的办公空间的需求十分强劲。举例而言，位于Remuera路73号，由Mansons开发修建的大型项目Watercare Services Building，在去年11月以1亿新西兰元售出，获利7%。楼内大部分空间早已租给诸如Watercare这样的政府客户。我们看到，大型企业租客正不断寻求CBD以外的空间，特别是那些紧邻CBD的新兴A级办公空间。在Remuera等CBD周边地区，这种趋势对于房产利用率产生了积极影响。”
“对于一直想在Remuera寻找一所房产，进行开发增值的个人投资者或开发商来说，这处地产无疑提供了绝好的机会。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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