Lynch介绍称：“房地产仲介是该物业的长期主要租户，Ray White房地产仲介公司的Ponsonby分支已经在此经营了19年，旁边的一家知名义大利餐馆也经营了7年时间。物业位于Ponsonby Road与Russell Street的显眼转角位置，距离JervoisRoad大概1.5公里。物业长期由知名租户租用，周围是各种潮流咖啡店和餐馆，人气旺盛。这里堪称奥克兰最具商业和社交气息的区域之一。”两栋建筑的占地面积为340平方米，其中的可租赁面积为450平方米。
Damerell Earwaker Group Ltd公司的Ray White房地产仲介租用了259 Ponsonby Road建筑，租约3年，每年可产生17.1万的租金收益。租约自去年12月签订，未来租户有3次续约权，每次续约3年，意味著租约最终在2025年才会到期。该建筑有两层，有防雨设计，一楼设置前臺接待和办公室，内部楼梯可连接至二楼的其他办公室和员工餐厅。
Lynch说：“该建筑佔据了Ponsonby Road约9米的临街战略要地，为租户的顾客提供了便捷的进出通道。物业所在路段交通繁忙，是房地产仲介十分理想的置业地。这也是当前租户在此经营了近20年以及前一任房地产仲介租户长期租用物业的原因。”
在该建筑后部是一栋相连的办公楼，那里曾经是一家麵包店，可通过Russell Street进出。麵包店的一楼为开放式设计，在传统烤炉周围佈置了一些特色砖块。建筑内部有楼梯通往楼上部分。二楼的办公区域经过装修，拆分为开放式的办公室，天花板採用木质结构。Lynch说：“后面的第二栋建筑不属于历史建筑，但建筑的砖木特色也展现自身建筑格调。”
麵包店的旁边是263 Ponsonby Road商铺，租户是Nero Restaurant Ltd公司经营的Gusto Italiano义大利餐馆。该餐馆已经在此经营了7年，此前的租户也是一家义大利餐馆。当前租约自2011年开始，共签订了4年，可产生的年租金收益为7.75万新西兰元，租户未来可续约2次，租约在2019年到期。
这家义大利餐馆的一楼设计採用砖墙、木地板，并精心佈置了铁质吊灯。厨房设置在后部，建筑内部有楼梯通往二楼就餐区。二楼也铺设了木地板，还设置了一个储酒室。这个两层的砖结构建筑在后部还有一个单层的木屋，屋顶宽阔一直延伸至人行道。建筑两层都铺设了木地板。
Lynch介绍称：“物业的两栋建筑内都是知名和优质的租户。物业地处Ponsonby区理想置业地Three Lamps部分，当地物业很少转手。像这样处于黄金地段的Ponsonby Road转角位置物业上市待售更是罕见，我们预计本地私人投资者和家庭信託基金会对这一物业非常感兴趣。”
物业位于Ponsonby区奥克兰市中心的西面边缘。Hiskens补充说道：“Ponsonby是市中心边缘地带最抢手的区域之一。此地商家服务范围涵盖Ponsonby和北面的St Mary’s Bay、西面的Grey Lynn和Westmere一带的富人住宅区。物业所处路段是相当繁华的零售商圈，当地有精品零售店、咖啡店和餐馆。由于地理位置优越，两栋建筑内的租户一直都很稳定。”
根据奥克兰市政府的地区规划，物业分区属于“商业2级”，可进行中等密度的零售和商业活动。奥克兰市政府还在这一区域设置了方便行人的设施以促进零售业的发展。Hiskens认为，物业未来具有再开发的潜力。根据当前分区，物业内建筑的高度限制为9米。但随著未来规划的变更，这一零售商圈内有望根据统一规划建造高达12.5米的住宅公寓。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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