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2014年02月27日
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第D02版:先驱博客
性格可能决定了你的财富多寡
 作者:董藩 

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  以前看过一个说法:悲观者说,希望是地平线,就算看得见,也永远走不到;乐观者说,希望是啟明星,即使摸不到,也能告诉人们曙光就在前头。这一点,我们在房地产领域看得非常清楚,无论是从开发商身上还是从老百姓身上。
  经济学中有一门行为经济学,是作为一门实用经济学出现的,它将行为分析理论与经济运行规律、心理学与经济科学有机结合起来分析经济现象。虽然我对这个学科知识瞭解不多,但我知道其是一门很有意思的学问,它提示我们关注心理变化、性格等因素对市场行为的影响很重要。
  一个人若性情悲观,他就总怕犯错误,总怕失败,总是瞻前顾后、左寻右问、左顾右盼,总是战战兢兢,不敢决策,行动力差。这种人即使面对小概率的损失可能性,也表现出极强的风险厌恶情绪。作为开发商,该拿地时不敢拿地,该快速开发时又貽误时机,该提价的时候犹豫不决,该採取优惠措施、抢市场份额的时候又磨磨唧唧。我亲眼见到不少本应发展得很好的开发商却陷入了相对衰退状态。老百姓中也有这样的人:他们总怕房价下跌,不爱学习,没有专业知识和自己的主见,每天喜欢关注负面的、悲观的、唱衰的信息——看到一个开发公司出了问题,就感觉整个行业要垮了;看到一个项目降价,就感觉马上会大崩盘;看到一个人卖房子,就说投资者蜂拥逃离市场。所以,这类人若没分过公房,大部分可能至今没买过房子,住得很可怜。25年来,北京商品房均价由每平方米500元涨到了今天的4万多,他们一直观望著、犹豫著、叫骂著,但叫骂的结果是今天他们再也买不起了,他们注定这一生无法成为富人,在财富竞争上成为失败者了。
  而乐观的人富有胆量,不认可现状与命运,不怕犯错误,富有行动力,决策及时,能抓住机会,发现失误时也能及时止损,更善于学习、交流,善于总结经验与教训,进而提升自己的机会判断能力与过程驾驭能力。
  从心理学角度看,抑鬱、焦虑、抱怨等虽然存在著个体差异,但主要是由看问题的方式,也就是性格造成的。而与周围同环境的人相比,一个人一生财富积累的多寡,一定意义上也是性格决定的!
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