待售的297-307 Lincoln Road物业佔地5.4公顷，由高力国际(Colliers International)物业服务公司的Jason Seymour、Shoneet Chand和Peter Herdson代理。物业是高力国际“新西兰物业”推介中推出的待售物业之一，其中包含3块土地，可整体或单独出售。物业延伸至Central Park Drive，距离Lincoln Road和西北高速路(国家16号高速)交叉道不到1公里。结合Central Park Drive临街的零售商舖和展示间单元，当地预计开发零售便利中心、企业展示间、办公室混合的建筑群。
“这一物业是奥克兰当前待售的最重要商业和零售物业之一。”Chand介绍道：“物业地理位置优越，毗邻奥克兰西区最繁忙的道路之一。许多大型零售商和开发商一直都在关注这一地块，业主直到现在才决定出售物业专注企业的其他增长领域。”
Peter Herdson称，待开发地块位于奥克兰西区关键位置，该区域发展迅速，吸引了很多大型的零售商。“物业佔地宽阔，具有开发灵活性，且地处奥克兰主要成长区域之一的战略要地，这一区域未来的发展机遇只会越来越好，我们预计它将吸引众多买家的关注。每天途经Lincoln Road的车辆超过4.2万辆，奥克兰交通局计划升级这一路段，以提高交通车流和促进区域的成长。在Lincoln Rd沿线已经出现了许多大型的全国和国际知名零售商舖，更多商舖也有意到这一区域开展经营。最新入驻的商舖是2013年底开业的Countdown超市，路对面就是新西兰最大的Pak'nSave超市。”
待售物业的当前业主在2007年购买了这一地块，主要开发计划原定在部分土地上开发大型零售商舖，临街的Lincoln Road和Central Park Drive部分再开发一些零售商舖和商业场所。这一规划在2007年基本上已经提交给奥克兰市政府，当时还展开了一些基础设施开发和土方工程。
“物业业主最近决定专注其核心的零售业务，所以放弃参与大规模的土地开发项目。”Seymour说：“这对开发商和终端用户而言是相当好的机会，他们将从物业的此前规划、已有的现场施工中受益，之后可以继续完成建议的开发或展开其他规划。物业买家同时也别忘了，未来可以将开发好的物业一部分出租作为零售商舖。”
物业土地总面积为54,077平方米，分为3块。物业可拆分后单独出售，也可以按照当前产权整体出售。最小的地块1约为7,500平方米，其中包括面朝LincolnRd的临街位置。当前已获取资源使用许可的这一地块规划包含可建造2层混合用途的建筑，其中一楼设置17个零售商舖，二楼是展示间和办公室。
地块2是三个地块中最大的，面积为31,500平方米，与Lincoln Road、Soljan Drive和Central Park Drive相连。
根据资源使用许可，该地块将开发大型零售商舖、其他大型商业场所和相关的停车场。地块3面积刚好超过11,000平方米，与Soljan Drive和Central Park Drive相连，计划开发贸易零售场所和展示单元房。土地拆分后，Soljan Drive将会延伸，大大增加地块2和地块3的临街面积。
根据提议的奥克兰《统一规划》，待售物业的分区为“轻工业”，但所申请的资源使用许可也可以开发大型零售商舖和便利店。Lincoln Road连接了奥克兰西区的Henderson区和Swanson区，国家16号高速对奥克兰货运网络发挥了重要作用。在《统一规划》中，这一片“成长走廊”将主要发展商业、轻工业和居民住宅，这条道路也是奥克兰西区环线的关键连接支线。
由于这一区域的繁荣，奥克兰交通局计划从Te Pai Place至国家16号高速路的交叉道展开大规模升级改造，这一工程预计在2018年开始。建议的升级改造项目将为在Lincoln Road一带居住、工作和出行经过的居民提供诸多便利。
届时该路段沿线将设置公车道、改进的骑行设施和更安全的交叉路口，交通流量和出行时间都将有较大改善。
Triangle Road/Central Park Drive、Te Pai Place/Pomaria Road和Universal Drive路段的交叉路口也将进行升级改造。升级项目包括在Universal Drive的Lincoln North购物中心入口设置新交通灯、改进原有交通灯、设置新公车道和额外的转向车道。为了提升道路的安全性，道路还增设了升高和经过设计的中线。Herdson称：“这一绝佳的开发地块地处黄金旺地，对区域的成长起了关键作用，随著周围设施的改善，社区将受益更多。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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