这处位于East Tamaki的Cryers Road 18 号的地产由高力国际的Greg Goldfinch和Paul Higgins，以及Bayleys的Shane Snijder和John Bolton一起负责市场营销，除非事先出售，其私人协约的截止期限为12月11日周四下午4点。
Goldf inch说，在像East Tamaki的战略位置，这样一处曾是Steel and Tubes下属部门大本营的占地达1.5公顷的显要地产，这样的机会是有坚实罕见的。
Goldfinch说：「在目前的市场情况下，在这个地理位置，想要找到这种规模的地方都是极为难得的，更何况买到这种规模的地产」
「再加上这处地产有著7879平方米的仓库/办公空间，非常适合配送或制造以及工程类的用户，这处地产的
吸引力是显而易见的。
「我们预计，那些希望能够在这个广受欢迎的工业区确保他们的存在和未来的自用业主会非常感兴趣——原因很简单，这样的机会越来越少了。」
Higgins补充说，鉴于目前的市场情况，那些精明的投资者也会对这处地产动心，即使目前是空置状态。
「奥克兰目前的工业用地空置率创历史新低，只有2.9%，因此快速实现租金收入流是理所当然的。
「在这个地区对长期租约的需求非常强劲，不过就算是短期租约也将给新业主带来稳定收入，与此同时他们
还可以考虑将这处大型地产拆分租赁给多个不同的承租者，或者通过重新翻修来获得增值。」
Bol ton说：「目前的市场数据表明，这个级别的地产的净租金收入在每年68万元左右。」
大约7900平方米的净可出租面积，包括6016平方米实实在在的仓储空间，配置钢铁门户和檁条框以及混凝
土砌块墙, 铁皮的屋顶，以及大面积的方型天窗和铝合金门窗。
办公和休闲空间分布在底层的767平方米面积内，还有一个355平方米的夹层。夹层还有252平方米的空间也可用于存储。面积达2831平方米的设有围栏的巨大场院中，有489平方米宽阔的雨棚区，增强了多功能性，特别适合卡车和车队的进出——尤其是可以驾车穿过雨棚，进入Cryers Road有两个入口，另外还可以前往Stonedon Road。
这处挑高达4.5米到6米的建筑物具有A+抗震等级和全套灭火喷淋设施。
Higgins说，这处East Tamaki的地产被划为商业5区，在劳动力和运输环节上都有著良好的便利性。
「Cryers Road是一条主干道，往东连通Harris Road，往西前往Highbrook Drive，并可连接Highbrook
高速公路枢纽。这使得前往南部高速公路及周边工业区非常方便。」
附近的Ti Rakau Drive构成了连接奥克兰中央商务区的东部交通干道的一部分。这个地点距离Manukau市中心只有不到10分钟的正常驾驶车程，并且紧邻迅速扩展的Howick城区。
Higgins说，East Tamaki因为靠近一系列不同社会经济条件的居民区，因此要获得不同的雇员资源也非常方便。
「用于零售和住宅领域的新楼正在涌现，我们注意到很多新的写字楼承租者纷纷前来，为不断增长的居住人
口提供服务。
「近年来该地区已经升级，重工业生产活动已被替换为轻工业活动，诸如运输、物流和仓储等。」
East Tamaki是奥克兰集中度最高的工业区，拥有2000多家工商企业。首屈一指的大企业有Big Chill、Cottonsoft、Courier Post、Ford Motor Company和Lion Breweries等。
Higgins说，East Tamaki因为靠近一系列不同社会经济条件的居民区，因此要获得不同的雇员资源也非常方便。
「用于零售和住宅领域的新楼正在涌现，我们注意到很多新的写字楼承租者纷纷前来，为不断增长的居住人
口提供服务。
「近年来该地区已经升级，重工业生产活动已被替换为轻工业活动，诸如运输、物流和仓储等。」
East Tamaki是奥克兰集中度最高的工业区，拥有2000多家工商企业。首屈一指的大企业有Big Chill、Cottonsoft、Courier Post、Ford Motor Company和Lion Breweries等。
本文由Colliers International(高力国际) 亚洲投资销售部提供
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