新西兰统计局的研究1991年至2013年历史住房趋势的报告反映，当前奥克兰有包括6.3万儿童在内的超过20万人居住在拥挤的房屋内。自2006年人口普查以来，奥克兰的人口上升了8.5%，超过了住房的增长率7.6%。
　　报告的作者Rosemary Goodyear称，自1990年代开始，奥克兰的住房趋势发生变化。「奥克兰建了更多多层住房、拥有自住房比例减小、租房的人增多、房价高于其他地区。」奥克兰的自住房比例是43%，低于全国的53%，而且30、40、50岁年龄段奥克兰人住房拥有率都在下降。
　　过去一年奥克兰审批的建房许可数量为每10万人358例，全国数据为每10万人423例。在住房密度方面，由2001年的每平方公里85.5套大幅上升至2013年的102套。住房密度最大的是奥克兰中区东面和西面，达到每平方公里5000套。
　　在1991年，奥克兰过于拥挤的住房比例占三分之一，到2012年该比例近半。住宅最拥挤的是太平洋岛裔，去年有45.3%的岛裔住在拥挤的空间中。奥克兰住房去年的平均居住人数为3人，高于2006年的2.9人。全国其他地方的平均居住人数介于2.3人至2.7人之间。