此处物业由高力国际的Adam White和Oscar Kuang共同销售。这处面积达1,158平方米的单独业权物业是20年来首次上市。除非事先出售，它将于12月16日上午11时在皇后街151号高力国际的拍卖会上付锤。
White说如此质量上乘、在高速发展局域内分散投资风险的零售店舖实属罕见，拥有多个租户的城郊零售商业投资机会，再加上其优秀的承租历史，会吸引相当多有兴趣的买家。
「由于其完善的的零售租户组合，以及每年约$168，000的净租金回报，这一投资提供了一个坚实而多元化的收入来源，其价格区间适于大量个人投资者。
「这一永久业权物业有一个大型停车场，约400平方米，可容纳16辆车。这不仅是一个重要的便利因素，更是个潜在的发展机会。」
White说，当前这一地块的覆盖率仅为60%，在拟议的奥克兰统一发展规划里，将达到80%的覆盖率。
「如此大规模的附加值将吸引更广泛的投资者。拟议的分区还提供了多种活动的可能，包括商业、休闲、居住、文化、社区和公民服务等，显著增加了开发该物业的灵活性。」这一物业拥有720.6平方米的净可出租面积。该建筑的大部分与大路在同一平面，但它还有一个80平方米的二层，目前存放著Vodafone和Woosh的技术设备，它们经营著屋顶的天线。
其他租户包括Westpac银行分行(272平方米)、理疗服务、理发店，以及一家United Video音像店(286平方米)，它里面包括一个冰淇淋店和一个乐透彩券中心。Westpac和United Video这两个主要租户的租约分别在2017和2018才到期。
Kuang介绍说，这处物业过去15年从未出现空缺，足以证明该位置的吸引力。「(买家)也有可能提高租金，使其符合当前的市场租金水平，从而得到短期租金增长的机会。」
高力国际全国拍卖经理John Bowring说，这样一个价位合适、具有优良基本面的商业物业将在拍卖日吸引很多买家。
「今年，高力到目前为止已举办了191场拍卖会，达到70%的不俗成交率。我们预计这一物业将吸引大奥克兰区和全国的投资者，他们正在寻找价格实惠、收入来源多元化的已成熟的投资机会。」
Kuang说，这处物业在Kinross Street和Blockhouse Bay Road都有很长的临街店面，给租户提供了一流的标牌空间和视觉效果。每天有大约14,000辆机动车路过这里。
「像ANZ和ASB这样的主要商业银行也选在同一侧马路，这表明这个位置已得到新西兰最大的零售商和运营商的认可。」
Kuang说，该物业也在Blockhouse Bay购物中心附近，距离奥克兰中央商务区仅需驱车20分钟。
这处物业属于商业2类用地，可经营郊区购物和餐饮活动，最大开发高度为9米。根据拟议的奥克兰统一发展规划，这里将被划为城镇中心，介时将为物业提供更大的增值空间。
「周边成熟的大型住宅和主要道路上的店舖位置意味著它们将持续吸引各式各样的零售活动。」
「这是一个非常稳定的郊区零售便利店市场，周边环绕著居民区。此外，经济实惠的租金也吸引著商舖租户。」
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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