生产力委员会日前公布的一份报告指出高昂的地价和较低的利用率已经成为影响奥克兰住房可承担性的重要因素。这份预计于12月22日提交给市政府的报告指出奥克兰地区住房价格中地价占到了60%，而在全国其它地区这一比例只有48%。委员会主席Murray Sherwin表示房价的可承担性将成为新西兰特别是奥克兰这样快速成长地区在发展中所将要面临的主要挑战。快速增长的土地价格刺激业主在原有土地上修建更大和更加昂贵的房屋，这极大的破坏了住房价格的可承担性。据统计在1970年代平均每户建筑面积为110平方米，而在2009年则增加到了近200平方米。预计到2031年奥克兰人口将增加至200万。而为满足快速增长的人口需求，每年需要新建1.3万套住房。长期来看这些因素都将对政府控制房价过快增长的工作带来严峻的挑战。