位于奥克兰市中心Sale Street 18号的这处地产正是房地产投资者和开发商一直在寻找的类型，它同时也入选高力国际最新发布的New Zealand Portfolio(新西兰投资组合)。
高力国际的Andrew Reed和Charlie Oscroft负责这处地产的市场营销，其私下转让的国际协约将于2014年12月10日周三下午4点截止。Sale Street 18号地产座落于奥克兰市位置最显要、发展最超前的商业地产圈。
Reed说：「这幢无需特别维护的三层楼宇位于黄金地段，拥有非常理想的政府机构承租者，ACC(意外事故赔偿局)，真正使它成为任何投资者眼中的宝贝。」
Sale Street 18号地产正好位于中央商务区、Wynyard Quarter和Ponsonby的交界处。
「在你的家门口就是代表著振兴、发展和增长的三个区，这样的位置正是那种不断发展的企业所可望而不可及的。」
附近的Wynyard Quarter正快速转型为奥克兰最重要的混合用途区域之一，有著诸多计划开发的酒店、住宅和商业项目。已经入驻这一区域的重要公司有Air New Zealand(新西兰航空公司)和ASB银行，很快恒天然等其它几家大公司也将落户这里。
就在这处地产的隔壁是时髦转型的City Works Depot，入驻的有一家大型广告代理商、一些前卫的餐馆以及媒体机构，而另一边就是Victoria Park(维多利亚公园)的标志性的绿地，引领著Ponsonby的城市生活方式。
Reed说：「这处地产的重要之处在于，入主这里就有机会成为市中心宏大发展计划的一部分。」
ACC是一个高品质的承租者，根据其租约未来三年仍将在这里运营。这处地产目前产生每年74万元的租金净收入。
Oscroft说，附近的新写字楼净租金已经达到每平方米400多元，这一事实有力地证明了这处地产投资和开发的潜力。
「政府机构承租者意味著现金流的安全性，这是此处地产的一个关键卖点。再加上这是一份大约还有三年的加权平均租约，对于未来的房东来说，这一租期结束后租金增长基本可以确定。」
这处地产特别吸引人之处在于其非常实用的空间。不是太大，也不是太小。净可出租面积约为3150平方米，许多潜在的承租者都会对此很感兴趣。
Oscroft指出，除了那些寻求在这个快速发展的地段入手地产的投资者之外，这处地产还将吸引那些寻求利用其非常有利的位置获得增值收益的开发商。
「开发商可以保留现有的结构，或者加入周边正在进行的振兴计划进行翻新，也可以进行大规模的重新开发。」
这幢楼宇的建材包括钢筋混凝土的桩基、柱子、框架，增强型砌块墙，以及预制干砂芯地板。除了三层的写字楼空间之外，地下一层还能提供30个安全停车位，这处地产另外还有15个露天停车位。
这处地产具备A+级防震性能，这对投资者来说会非常省事，因为目前在售的许多地产由于防震等级达不到要求而不得不进行大规模升级，并生产相关的费用。
根据拟议中的奥克兰统一发展规划，这处地产将被划为城市中心分区，这就意味著非常可观的未来重新开发的机会。
再加上这处地产的位置很有吸引力，只有数百米的距离就能立即前往奥克兰所有通往东、南、西、北高速公路的出入口匝道。
Reed预计，这处地产将引起来自新西兰和亚洲各地的家族信託基金、开发商以及高净值买家的强烈兴趣。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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