这处永久业权地产由高力国际的Jason Seymour、John Green和Greg Goldfinch负责市场营销，除非事先出售，其报价与私人协约的最后期限截止时间为12月10日周三下午4点。
Seymour说：「Bunnings新西兰是这处地产的主要承租者。它有这处地产15,925平方米总面积中刚刚超过一半场地的仓库长期租约。对于增值投资者来说，余下来的土地面积具有成为两个独立的地产开发项目的潜力，从而更具吸引力。」
「这处地产有将近8000平方米作为Bunnings贸易中心在运营，带有一份全新的10年租约，还有3次、每次8年的续约权。」这处地产目前每年产生488,950元的净租金，每年的租金增长固定为2.5%，以及在续约的时候根据市场行情在上下限以内进行调整的优先条款。
Seymour说：「一个成熟的、忠诚的承租者以及潜在的未来30年的使用期，为投资者提供了卓越的安全性。」
Bunnings是大洋洲首屈一指的家装和户外生活用品的零售商，也是一个主要的贸易供应商。它由大洋洲最大的上市公司之一的Wesfarmers全资控股，而Wesfarmers旗下还有很多高度知名的品牌，如Coles、Target和K-Mart等。
Bunnings贸易中心包括一个2941平方米的仓库、738平方米的雨棚以及4302平方米的场院。仓库正在进行全面翻新和升级，包括新的捲帘门和全彩钢雨棚。2014年11月底此次升级工作将完成并开始交易业务。
Seymour说：「Bunning的发展由贸易作为主导，它形成了Bunning在新西兰迅速扩大的零售和贸易网络中的重要组成部分。」Seymour说：「比一份长期租约更为重要的，是这处高品质的地产适合于各种类型的承租者，未来会证明这处地产的潜力。」
归于同一业权上的这处地产还包括两个尚未开发的区域——2266平方米和2655平方米——就在Bunnings承租部分的旁边，可在将来进行分割。
Goldfinch说：「在一个有着非常高的增长需求的工业区拥有这样的两个地块，为投资者带来了重要的增值选项。」
「奥克兰目前的工业用地空置率低于3%。所以这处地产对于那些寻求在这一市场领域开发产品的投资者来说，代表着实实在在的机会和低风险。」
这处地产目前的分区被划为商业5类区。根据拟议中的奥克兰统一发展规划，这处地产将被划分为轻工区，允许制造、生产、物流、仓储和配送等活动。
Rosebank Road在奥克兰中央商务区往西仅13公里处，它被定位于一个完善的商业和制造业区。Bunnings贸易中心是Bunnings在奥克兰西区为迅速扩大贸易业务和需求增长而特意开发网络的一个新的渠道。
Bunnings贸易中心与配套的Bunnings大型仓储式商店位于贸易客户能够快捷抵达的目标地区。
从Rosebank Road可以通过匝道前往高速公路，它已经成为从奥克兰西北高速公路前往西部主要郊区的交通干道。Avondale、Waterview、New Lynn和Kelston目前人口显著增长，并被认为是奥克兰地区最重要的几个增长中心。
Green说：「一旦通过20号国道连接西北高速公路和南部高速公路的Waterview交通枢纽工程完工，前往那些地区的便利性将得到进一步提升。」
「New Lynn城镇中心的南部正在发生重大转变，成为奥克兰地区一个商业、住宅、交通基础建设和设施改善的中心——而Avondale则是一个历史悠久的商业和住宅区。」
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
| 相关评论 |