这处地产位于奥克兰Montgomerie Rd的55号，由高力国际的Brad Johnston、Paul Jarvie和Greg Goldfinch负责市场营销，除非提前出售，其要约的最后截止期限为12月10日下午4点。
Johnston说，这处地产位于毗邻奥克兰国际机场的一个快速发展的商业区内，10份租约每年的租金总收入为568,217元，投资者入手这处地产就相当于抓了一手好牌。
他说：「对于那些寻求通过零售市场不同的子行业来分散资金风险的买家来说，持有这样一处不同的承租者提供多元化的现金流的零售地产很有吸引力」。
「这个零售中心还位于通往机场的主路边上的绝佳位置，确保了其源源不断的稳定的客户流。对于众多来往于机场的人来说，这里已成为一个众所周知的可以停下购物并享受美食的方便场所。」
Jarvie说，这个零售中心建于2007年，并于2013年进行了扩建，是一处理想的低维护持有地产。「这幢现代化的楼宇目前状况非常好，当前的所有者在日常维护及租赁管理方面大量投入，其结果就是向市场提供了一项非常高品质的投资选项。」
上个月发布的高力国际2014年新西兰零售物业市场报告预测，零售行业将迎来更高的租金和不断上升的资本价值，与此同时租户的需求不断增长，房东则更有信心。
这个报告指出，增加资本价值的预期将推动对高品质零售物业的进一步投资需求，与此同时租金将进一步上涨，收益率保持稳定。
Goldfinch说，零售市场的这些积极因素，加上这处地产非常直观和易于理解的基本面，意味著它应该能够满足许多潜在买家的需求。
「有了这处地产强有力的基本面，以及零售投资在众多投资者中越来越有人气，我们期待著对这处地产的热切咨询。」
这幢两层的楼宇修建在一块面积为5048平方米的永久业权拐角地块上，提供了1630平方米的净可出租面积，以及91个离街停车位。
Johnston说，目前的所有者为了满足需求，去年进行了扩建，增加了4个新的可供出租的铺面。
「很多承租者都已经在这里经营了好几年，享受著这个零售中心对于来往车辆的高曝光率。如今，它已成为AirportOaks分区的主要零售中心。」
除了Icebreaker、Bendon和HollywoodBakery之外，零售中心的承租者还包括一家寿司店、一家美容店、一家慈善商店以及一家带有室外庭院的酒吧，铺面的面积从122平方米到406平方米大小不等。
大部分承租者的租约中都包含有续约权的条款，零售中心铺面的加权平均租赁期为4.66年。
Johnston说，这处地产在Airport Oaks商业区Richard PearseDr和George Bolt Memorial Dr之间的Montgomerie Rd上有著长达130米的显要的临街面。
「Airport Oaks是一个历史悠久并且久负盛名的商业区，许多国内国际的著名商家机构在这里的高品质物业中运营。随著近几年来机场周边的房地产开发强劲增长，目前有大约20,000人在机场或是周边的区域工作。这有力巩固了零售中心未来的生存能力，同时还有紧邻劳工住宅区以及旅客沿著George Bolt Memorial Drive进出机场的有利条件。」
Jarvie说，从1980年代起，这个地点的商业用地被逐步开发，如今这里已被证明是众多行业的公司机构落户的地理位置优越的区域。
「Airport Oaks经南部高速公路前往奥克兰中央商务区仅有16公里，随著Waterview Connection的开通，前往西区的便利性也将大大提高。Manukau以及奥克兰以南的重要市场，如Hamilton，从这里前往也都非常方便，这就使得这里对于许多商家来说都是一个绝佳的位置。」
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
| 相关评论 |