国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为「房坚强」，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒「期权」。记者在北京发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一「坑」难求。
　　一位房地产经纪人介绍说：「北京奋斗小学这样的老牌优质校附近，学区房大幅上涨。我们刚刚以135万元成交了一套4.4平方米的房子，每平米将近31万元。」
　　另一位经纪人告诉记者，西什库小学宣布可直升北京四中(初中部)后，附近16平方米的房子，售价达238万元，每平米14万多，而此前类似的房子也就每平米10万元左右。涛水河小学在没并入北京市第二实验小学集团之前，小面积平房每平米10万元左右，现在涨到12万。
　　但有专家提醒，并不是买了学区房就一定能获得入学资格，不少地方的学区房还有落户年限要求。在北京，一些学校给出了「学区落户满三年」的入学条件;在上海，也有「区内每户五年内只享有一次同校对口入学机会」的相关规定。因此，倾其所有买了学区房，却可能承受并不能如愿入学的风险。