这处占地面积2000平方米的永久业权地产位于奥克兰Henderson的Lincoln Road 261号，由高力国际的John Davies和Dwayne Warby负责市场营销。除非事先出售，这处地产将于11月5日周三拍卖。
Davies说，这处地产目前的承租者是一家奥克兰西区的Nissan汽车专营店，其位置绝佳，每天有超过45,000辆汽车驶过，这对于任何买家来说都是一个关键的因素，而投资者如何最终利用这处地产的多个选项一样深具吸引力。
「目前这处地产由一个优质客户承租，其3年的租约将于2017年到期。不过，这份租约并没有续租条款，因此就有了多种多样的可能性。」
Davies说：「就目前的情况来说，买家可以通过让目前的承租者Sime Darby Motor Group未来3年继续在此运营来确保这项投资成为其投资组合中的一部分，还能获得丰厚的地产持有收益。与此同时，还能够规划将来的诸多选项，比如可以是业主自用，也可以继续依靠其超高的吸引力将其租赁出去。」
Sime Darby Motor Group(NZ) Ltd是一个总部设在马来西亚的多元化跨国企业的一部分，其每年的营业额超过5.5亿新西兰元。其在新西兰各地运营的机构设施多达34个，包括位于奥克兰Greenlane的Continental Cars，以及位于北岸的Jerry Clayton BMW。
Davies说，这些样式现代(2003年)的建筑物有385平方米的净可租用面积，每年可产生153,750元的租金净收入，将来还可以开发出各种各样的用途。
「虽然这处地产是为了汽车销售目的而建造，但其建筑布局和装饰也同样能很好地用作其它各种零售和商业活动。可能的选项包括快餐零售、专卖展厅、产品供应商和园艺中心，等等。
这处地产采用了非常实用的夹层办公设施区域或楼层，可以通过内部楼梯抵达。」这处有著很高曝光率的地产目前被划分为工作环境分区，其Lincoln Road的临街面有30米，而Paramount Drive的临街面则有60米。根据拟议中的奥克兰统一发展规划，这处地产将被划为轻工业分区。
用心布置的展厅、办公室和设施占据了可出租面积的大约三分之一，180平方米的厂房几乎占据了总面积的一半。另外还有使用沥青密封的空间，可以停50余辆机动车。
Warby说，这处地产另一个吸引人的特点是，它坐落在Lincoln Road交通动脉的东侧。
「值得注意的是，这是归心似箭的诸多驾车上班族下班后从奥克兰市中心回家的道路一侧，这足以支撑其未来开展业务的战略地位。Mitre 10 Mega、Pak'n Save、一家新开张的巨大的Countdown超市，以及Lincoln North零售开发项目也都非常近。」
Warby说：「Paramount Drive还连接著Lincoln Road和Central Park Drive——这是Henderson两条主要的工业和商业街。这里离Henderson商业中心本身仅有3公里的距离，而通过西北高速公路向东驾车前往奥克兰中央商务区也仅有15分钟车程。」
新的「西部环线」高速公路升级改造工程将改善前往北部的交通状况，而正在建设中的Waterview隧道将绕过奥克兰中央商务区，大幅度减少旅行时间，同时使得前往奥克兰国际机场和南部高速公路更为方便。
这处地产还有著额外的商业吸引力，那就是靠近大型居民区。
Warby说：「易于招募人手始终是一个重要的考虑因素，西奥克兰的居民区历史悠久并且人口不断增长，短时间内就能到达重要的零售区和工业区。」
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
| 相关评论 |