这处永久业权地产位于Henderson的Paramount Drive17-19号，占地7022平方米，由高力国际的Chris Upright和Dwayne Warby负责市场营销。除非事前出售，其转让协约的截止日期为11月5日下午4点。
Upright说，这种规模的品相上佳的现代化工业地产在市场上不会经常出现，这处独特的地产的未来潜力对买家来说极具吸引力。
「这是一项稳健的投资，目前的年租金净收入为46万元。这种规模和品质的楼宇都非常抢手，尤其是在类似Henderson这样很受欢迎的产业专用区。由于承租者剩下几年的租约能够提供非常稳定的回报，我们预计这处地产对那些寻求在一个绝佳的位置入手高品质物业的买家很有吸引力。」
目前的承租者是Interpac——一家提供高质量产品和包装解决方案的折叠纸盒专业制造商，它最近被Huhtamaki(NZ)Holdings Ltd兼并。根据租约他们仍然有将近3年的时间可以在此运营，不过他们也可以选择提前退出。最早的终止日期是2016年2月，有6个月的提前通知期。
Upright说：「目前的情况让准买家可以确保这项投资成为其投资组合的一部分，让现在的承租者在此继续运营，不过如果是自用业主也有机会根据自己的要求提前结束租期为己所用。」
这处地产的建筑物包括3个仓库以及办公设施，建筑面积3724平方米。簷篷还提供了31平方米的有遮盖的装卸货空间。
Warby说，这处地产提供了很有吸引力的、高规格的工作环境，足以满足各种各样未来承租者或是自用业主的要求。
「建筑的各个领域都是内部连通的，这就提供了一个高效的工作空间。最新的仓库的优势是其正压系统，它有助于粉尘控制，目前这里用于打印和包装业务。」
仓库是中等高度的螺栓钢架结构，部分侧倾的混凝土预制板和部分型钢覆盖层，包括长轨型钢屋顶。外部有单独的柏油涂层密封的区域，提供了充足的停车场所，还有一个大面积的平整场院，适合卡车和集装箱接驳。
Warby说：「有足够的密封式空间，能够让大型铰接式卡车在其中轻松地腾挪和操作，这对于众多拥挤的快速发展的工业场所来说都是一个日益困难的命题。Paramount Drive的这处地产就能够提供这些。」
这处地产的位置以及方便通往高速公路也令其特别适合以分销配送为业务重点的公司。
Warby说：「即将完工的高速公路延长段升级改造工程意味著这个位置占尽地利，不管商家的业务重点是在东、西、南、北任何一个方向。」
从附近的Lincoln Road立体交叉桥即可进入西北高速公路(SH18)。新的「西部环线」高速公路升级改造工程将改善前往北部的交通状况，而正在建设中的Waterview隧道将绕过奥克兰中央商务区，大幅度减少旅行时间，前往奥克兰国际机场和南高速公路更为方便。
Warby补充说：「Paramount Drive还连接著Lincoln Road和Central Park Drive——这是Henderson最主要的两条工业/商业街道。这个正在开发中的区域已被众多品牌企业占据，它们都是因为这里邻近奥克兰中央商务区和高速公路网而被吸引至此。」
这个地点还因为靠近极大的居民区而具备额外的商业吸引力。
Warby说：「易于招募人手始终是一个重要的考虑因素，而奥克兰西区有双重好处：离这样一个重要工业园区只有很短的通勤距离，周边有成熟的居民区，并且人口在不断增长。」
这处地产目前被划为广泛的工业区。根据拟议中的奥克兰统一发展规划，这处地产将被划为「轻工业」分区，允许制造、生产、物流、仓储、运输和配送设施。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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