上市出售的商用地产面积为1.69公顷，位于奥克兰市Kirkbride Road 8号的绝佳位置，由高力国际的Paul Jarvie和Hamish West负责市场营销，其转让私人协约的最后截止日期为10月23日。
这处地产位于Mangere Bridge的居民区边缘，其附带的一个条款是现在的业主在售后回租这处物业——这就使得新买家在考虑这处地产未来可能的用途的同时还能获得地产持有收益。
Jarvie说，这处地产的规模、位置和现有的建筑物很可能会同样吸引自用业主和开发商。
他说：「这处地产毗邻大型居民区，有两幢现成的非常实用的建筑物，随时可以用于各种用途。」
「我们希望自用业主以及寻求利用潜在的住宅分区优势的开发商前来跟我们接洽。」
「另外，对于那些只需要部分使用物业的买家也有吸引力，他可以选择将超过自用需要的多余的建筑物或是空地租出去，以获得收入流。」
West说，目前的自用业主在这里愉快地运营了半个世纪之后，下一步决定搬迁到一处根据他们的要求专门定制的设施去。
「目前的业主愿意留在这里继续运营至少12个月，这将给新业主带来年租金净收入30万元加消费税。」
现有建筑物的净可出租面积约3812平方米，包括仓库、车间、大型食堂，以及一个专用的办公设施。它们是多年来分阶段建成的。
仓库/车间在这处物业的后部，有中低高度的螺栓混凝土预制板墙壁，以及长轨多向铁质捲帘门。仅仓库就有1735平方米的空间，车间还有1553平方米。仓库的周边还有将近200平方米搭建天篷的空间。
这里有充足的停车位。两个封闭的停车区，一个大面积的封闭场院，还有一部分未开发的土地，这些已有的部分都有围栏圈住。
Jarvie说，在各种各样的潜在承租者中，教会和社区团体将是其中最为明显的。
他说：「考虑到这处物业紧邻大型居民区，它对教会和社区团体极具吸引力。其中的一幢建筑物能够作为理想的幼儿保育设施——当然还有到处都是的停车位。」
「这处地产的布局可以根据买家能够想到的不管什么样的目的，都能非常轻松地随意组合和翻新。」
West说，由于这处地产的住宅分区，现任业主还正在申请资源许可，以开发一个可能的54套住宅的项目。
「对于首次置业的业主来说，Mangere Bridge已经成为一个非常理想的位置，我们相信这将吸引住宅开发商前来这里修建一个联排别墅项目。当地的设施包括Aviation高尔夫球场和练习场，以及众多的步道、公园和自行车道。」
West说，瞬息万变的Mangere Bridge商业中心离这里仅有几公里的距离。「开发商都很清楚，这处地产还受益于前往西南高速公路和奥克兰国际机场的便利交通。」
他补充说，Waterview Connection交通设施也将提升从Mangere Bridge通往中央商务区的交通便利，也同也增加了郊区房地产的受欢迎程度。
这处地产的混合用途郊区住宅分区是奥克兰最普遍的住宅分区。根据这一分区可以修建各种尺寸和形式的两层房屋，包括独立式和半独立式住宅、联排别墅、带露台的别墅以及低层公寓。
West说：「Mangere Bridge周边的生活方式的选项是非常多样化的奥克兰的一部分。这是它自己的海港边的村庄，有著显要的地标级别的公共保留地，日益发展的商业和居住区与乡村生活所有的诉求之间只有几步之遥。而这一切离中央商务区只不过是20分钟的车程。」
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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