该自有产权物业的当前租户是Trans Pacific Industries公司(之前是Waste Management公司)。物业位於零售商圈中心的後部地带，介於New World超市和Mitre10 Mega五金超市之间，可通过Marua Rd从右边进入。
Oscroft介绍说，这一地块是Lunn Ave地区最後一批仍未转为零售用途的商业物业之一。“除了The Warehouse超市在Lunn Ave路尾西北面拥有的地块外，该待售物业是这一带最後一批还没有升级转为零售商舖的物业之一。”物业每年可产生136,440纽币租金净收益，未来还有增值潜力，堪称理想的中型投资物业。“我们预计该物业将会吸引一些囤地的开发商以及希望寻找可产生现金收入和具备极佳开发潜力物业的投资者。随着近几年Lunn Ave一带零售物业的快速发展，这一物业明显具有长期升值潜力。”
Trans Pacific Industries公司的租约到期日为2014年2月，未来可有2次续约权，每次续约3年。该公司自1999年开始在这里经营，Green说道。“Trans Pacific公司开始在这里经营时，Lunn Ave一带已经在逐渐由工业和仓储业转变为零售区域。这一物业是当前区域内为数不多的仅存工业物业之一。物业地理位置优越，交通便利，适合未来转变为零售业。”物业占地4753平方米，建筑面积为937平方米，物业内包含工作间和相关设施，还有一个2807平方米的院子。
日益繁华的零售商圈
Green介绍称，Lunn Ave零售商圈近年来迅速从之前的工业区转变为如今的零售中心。“高力国际自从2007年开始就在引领这一区域的转型，当时区域内只有光秃秃的土地，各种设施都很缺乏。但在过去6年，高力国际的销售和零售租赁团队紧密合作，帮助出售和出租了这一区域的许多地块，同时也带旺了周边的商舖。”
这片区域现在聚集了一系列的零售商舖，既有大型的连锁店，也有小型便利店。这些零售商都肯定了在这里经营的优势，Lunn Ave商圈可覆盖Remuera、Meadowbank、Stonefields等区域的大片住宅区，以及途经Lunn Ave的大量车流也可以带来许多客源。
该区域的投资销售可产生较高的投资回报。其中，Farro Fresh物业的出售以及相邻的零售单元扩展为ASB银行就是最好的例子。该物业去年通过高力国际以1280万纽币的价格售出，投资回报率大约为7%。Oscroft指出，近期在Lunn Ave沿线经营的商舖包括New World、Farro、Animates、BP、ASB Bank、Factory Frames、Mt Smart Marine、Repco、Looksharp和Wet & Forget等。这些商舖通过高力国际，有的购买了土地，有的签订了租约，目前都在72 Lunn Ave建筑内开展经营。
Oscroft说：“过去一年，大量商舖在Lunn Ave沿线开设商舖，说明这一区域对零售商的吸引力。伴随着零售业的繁华，整个商圈呈现了兴旺发展的势头，未来可售的商舖将会越来越少。”
一些纽西兰最知名的零售商，如Subway、Dunkin』Donuts、Westpac、McDonalds、Placemakers和Mitre 10 Mega等已经在这片颇具人气的地带设立分支，它们的经营成熟稳定。Green补充说道：“这些知名商户都是看中了附近Stonefields地块的未来发展趋势。预计Stonefields的住宅开发完工後，将有6500人在此居住。而且这里人气较旺，车流频繁也有是有目共睹的。”
Oscroft称，Lunn Ave目前已经转变为零售商圈，零售商需求旺盛，在这一带投资的业主将有光明的未来。“事实证明，Lunn Ave已经成功转变为零售商圈，考虑到这一区域的快速发展，我们预计将会有许多买家对该待售物业感兴趣。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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