Hiskens介绍称，物业的建筑面积为1077平方米，租户BNZ银行已在此长期租赁，每年可产生35.9万纽币的收益，堪称“理想的投资物业”。“BNZ银行的母公司是澳大利亚国家银行集团，这样知名的企业在此长期营业对於那些寻找优质商业投资物业的买家而言十分具有吸引力。该建筑在1970年代为BNZ银行量身而建，因此BNZ也在此经营了很长时间，它的稳定经营惠及周边很大一片住宅社区。”BNZ银行当前签订的租约可延长6年时间，未来还可续约至2022年4月30日。Hiskens指出，BNZ最近进行了一次较大规模的装修，说明租户有意在此长期租赁。
O’Brien说，位於商业中心旺地的知名银行分支所在物业上市出售的情况很少见。“这种优质的银行物业上市待售的机会很少。物业地处繁华具有增长潜力的位置，而且建筑是为租户量身而建。租户的经营成熟稳定，在社区拥有庞大的客户群。”预计物业将受到许多投资者的青睐。“当前市场上等待入市购买商业物业的投资资金很多，由於贷款利率较低，以及与其他投资方式相比回报较高，我们预计此类商业物业会成为拍卖室中众人追捧的香饽饽。”
物业介绍和地理位置
物业为自有产权，位於Takapuna区主要商圈之一的Lake Rd，占地1257平方米。物业内包含22个停车位，可连接至Northcroft St，也可方便从後部进入地标建筑Sentinel豪华公寓楼。建筑物为两层，拥有符合抗震要求的完全结构报告。
Hiskens说：“建筑建成以後还进行过多次装修，内部的零售和办公空间维护良好。该商圈成熟稳定，是众多商户经商的理想地点。”O’Brien补充说道，物业距离奥克兰中心商业区仅10分钟车程，Takapuna区近年来发展迅速，人口增长很快。“Takapuna区的发展势头强劲，社区对该区域的信心增强，未来发展潜力无限。”该区域日益活跃反映了这一商圈向北岸中心商业枢纽转型的趋势。
O’Brien说：“这片区域目前已经在发展大型项目，未来几年还将有其他项目跟进。例如，公寓楼、写字楼、混合用途的商业建筑、停车场、特色零售商舖、餐馆和酒吧等都将入驻该区域，预计这些项目将为Takapuna中心商业区注入更大的活力。”
Hiskens指出，未来几年的新开发项目将深入发展工作、生活设施，当地房地产市场将会出现更多商机。目前这一趋势已经显现，当地的一些建筑已经开始升级改造，以便保持自身竞争力，跟上商业区的繁荣发展。“北岸一直都是个商住两相宜的地区，当地居民喜欢迷人的海滩，而且离奥克兰市中心也很近。随着更多开发商、个人、奥克兰市政府都计划继续开发Takapuna成为一个中心商业枢纽，当地也成为一个极佳的投资地。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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