商业地产代理公司Colliers国际表示，奥克兰CBD的几座大楼将被改造成酒店，这些写字楼基本属於B级并且空置或者基本空置了一段时间，其中之一是原来的BNZ银行大楼，已经有几个开发商对其有兴趣，希望将其改造成公寓楼。
　　之前已经有国际酒店集团雅高宣布将把位於CBD Customs St的储备银行办公室建筑改造成一个精品小酒店。
　　写字楼改酒店的风潮在澳洲的布里斯班最为明显，当地已经有两座写字楼在改造中，而布里斯班和奥克兰目前正处於房地产循环的相似阶段。
　　目前奥克兰CBD的A级写字楼相当紧俏，目前的空置力只有5.8%，远低於常年平均数值8.5%，这也意味着更多的机构搬入了A级写字楼，从而提升了B级写字楼的空置率，奥市CBD B级写字楼空置率目前是11.8%。