Peter Kermode介绍称，物业为自有产权，可单独或共同出售，为开发商和自用业主提供无限发展潜力。“物业位於两家文法学校的学区内，当前市政府对该区的划分允许建筑最高15米。而根据提议的《统一规划》，建筑的限高还更大。物业分区灵活，提供巨大增值潜力，投资者未来可将物业转为住宅、生活办公两用建筑或商业展示间。”根据当前的混合分区规定，物业用途包括轻工业制造、仓储、住宅和零售。
业主自用该物业也是不错的选择，Peter Kermode说：“奥克兰未来将向密集化发展，如果将市中心附近区域商业物业的用途从仓储、制造改为住宅和零售，对於那些希望寻找价格合理的住房和多用途商业建筑的买家确实具有不小的吸引力。”
Peter Kermode指出，对於中小规模的自用业主而言，物业具有相当灵活性。“物业地处市中心周边，地理位置优越，是商业企业进行仓储和展示的上佳之选。”前业主在完成买卖交易後可短期继续租用物业并为新业主提供租金，这样投资者在找到新租户前也能享受租金收益。物业对面是电气化火车轨道，噪音较小。“Fenton St是一条相对安静的远离大路的街道，随着火车电气化工程的完成，周边环境会更安静。根据交通部门的预计，奥克兰火车的电气化工程将在今年底完成，对自用业主而言是个好消息。”
如今，企业对市中心周边的仓储用地需求日益增长，供应紧张逐渐显现。Peter Kermode认为：“市中心周边仓储和展示间物业的供应将越来越少，这样罕见的物业上市肯定会受到市场的追捧。”在过去一年，市中心周边的小型物业日益受到市场欢迎。“像这样地理位置优越的紧凑型商业物业从来都不缺乏买家，无论是自用业主、投资者还是开发商，我预计该物业一定会吸引许多潜在买家的注意。”
物业介绍
7 Fenton St占地659平方米，其中建筑物面积为608平方米。室内空间宽敞，层高理想。建筑内包括仓库、展示间和办公室。仓库门口是两扇卷帘门。
9-11 Fenton St包含两项相连的产权，总面积为1184平方米。物业内包括有前後卷帘门的仓库、展示间、办公室、15个停车位、安全的侧边走道和後院。
地理位置
物业位於市中心旁边的MtEden区，分区属於多功能用途，周边有许多商业和住宅建筑。物业地理位置优越，可通过转角的交叉道方便连接至Dominion Rd和New North Rd两条主干道。
Peter Kermode说：“FentonSt是一条无尾静街，街上有几个小型仓库物业，周围的公共交通设施十分完善。”附近的New North Rd和Mt Eden站有多条公车路线途经，距离很近，可步行前往。市政府计划修建的城轨环线则直接连接了Britomart和Mt Eden火车站。城轨环线的施工预计不会对物业造成影响，工程将在Fenton St沿线的地下展开。
物业的混合分区用途有利於城区的开发，可用於住宅、商业、教育和休闲活动。这样的分区定位对於希望贴近商业中心的企业而言具有相当的吸引力，也提供了不少机遇。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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