物业在2010年9月与Bilkey & Co珠宝公司签订了5年期租约，年租金净收益为75,000纽币，租户再次续约时可再签6年，该租约由个人担保。Davies介绍说，Bilkey & Co珠宝公司自1992年开始便在该物业内开始经营。“珠宝公司在当地的经营成熟稳定，Bilkey & Co是一家家族珠宝商，该公司出售一系列的高端珠宝和精致瓷器和水晶制品。”物业的地理位置优越，租户优质，在市场上堪称高需求物业。Davies认为：“由於贷款利率较低以及商业投资物业较其他资产类别所能产生更高的收益，当前市场上具备各方面优势因素的投资物业十分受到买家青睐。”
此外，该零售物业售价不到200万纽币，属於商业投资物业中最受欢迎的零售物业，对投资者而言相当具有吸引力，Oscroft补充说道。“在经济衰退时期，零售物业的基本状况容易了解，十分吸引投资者的目光。在市场稳步上扬的过程中，处於黄金商圈中的物业营业恢复尤为明显。在当前低贷款利率的市场环境下，更多首次投资商业物业的置业者都进入市场寻找合适物业。我们预计，那些希望寻找稳定零售物业、让自己的投资组合更多元化的个人投资者对这一物业会特别感兴趣。”
该物业内的特色建筑共有两层。一楼为零售商舖，二楼是办公室兼仓库，建筑面积为167平方米。物业背向近期刚刚升级装修过的Village Green商舖和餐馆区，建筑後部设置2个不靠街边的停车位。
Davies称，该物业地处Remuera商圈的黄金地段，堪称奥克兰最富裕社区之一主路上的理想投资物业。“Remuera商圈拥有优质租户的物业上市出售的机会很少见，这些优质物业居於临街显眼位置，驾车经过或在附近购物的人都很容易发现这些物业。此外，该商圈内的其他优质零售商舖也与之相辅相成，共同构成了一个成熟稳定、向周围富裕人群提供服务的商圈氛围。”
Oscroft指出，这一商圈保持了良好的租赁记录。“Remuera Rd零售商舖很少出现闲置的状况，该路段沿线的商舖已经在当地持续经营了很长时间，它们都属於十分具有潜力的投资物业。”此次的待售物业位於一排特色商舖之间，隔壁就是知名的Browns时装店，附近还有多家经营稳定的零售商舖。
Davies认为，Remuera Village是一个独特的零售混合商圈，目标消费群体主要是当地居民。“Remuera Rd商舖主要经营高端礼品、家居用品和时尚精品。与诸如Newmarket等商圈相比，这里的全国大型品牌和地区品牌较少。别具一格的本地零售商展现了Remuera村的特别风格，当地居民也十分乐享其中。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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