Yahel介绍说：“完成装修後，这两家咖啡店预计在今年第三季度开业。Columbus已经与这两家新物业分别签订了6年和8年期的租约。”这两家咖啡店均设置於市中心Quest酒店式公寓大楼的一楼位置，公寓大楼内客源稳定，街边路过的行人也可以带来更多客人。“Quest公寓楼是Columbus咖啡店的理想客人来源。公寓楼内住宿的大多数客人是出差的商务人士，他们喜欢住在市中心。附近有咖啡店，方便他们在前往会议途中购买咖啡和早餐。”
奥克兰那家物业属於自有分层产权，位於新建的Quest综合楼的一楼，临近中央商务区的维多利亚公园。该单元物业占地55平方米，与Columbus咖啡店签订了8年租约，年租金收益净额可达到31,920纽币。Hiskens介绍说：“项目快完工後，开发商撤场，投资者将有机会购买这一新建物业。物业毗邻市中心、Wynyard Quarter和Freemans Bay，而且具备优质租户。”与Columbus咖啡店签订的租约包含租金浮动条款，租户可以续约两次，每次签约6年。
在汉密尔顿，Safari集团刚刚对砖结构的Quest综合楼和咖啡店物业进行大规模装修。装修完成後，物业被评级为符合新建筑标准的67%。Justin Oliver指出，该建筑已向怀卡托历史遗迹信托基金注册登记，该信托基金与Quest和Safari集团合作，共同努力恢复了这一建筑曾经的辉煌。
汉密尔顿的这一物业占地179平方米，属於自有产权单元物业。Columbus咖啡店已经新签订了6年期的租约，未来可以续约两次，每次签6年。物业的年租金收益净额为53,746纽币，未来还有上涨空间。Oliver说：“该物业是汉密尔顿市中心少见的小型投资物业。物业位於显眼的转角位置，每天经过的车辆超过2万辆，堪称市中心北面的黄金旺地。”Quest公司在怀卡托共有两处物业。咖啡店所处位置优越，周围是恒天然(Fonterra)总部和Les Mills健身房。
Yahel补充说道，即将拍卖的这两家物业均地处市中心繁华地带，它们临近市中心的办公楼。“Quest公寓楼的目标客户是商务人士，他们平均住宿的时间在三晚至四晚左右，比一般酒店的平均两晚住宿时间长。”Hiskens说，咖啡店单元物业由新建了Quest Beaumont St综合楼和装修了汉密尔顿历史遗迹Quest大楼的Safari集团出售。“物业的地理位置优越、装修新颖、客源有保障，这些都是优质投资物业所具备的因素，对於希望寻找小型零售物业的投资者而言是不可多得的机会。”
高力国际公司的全国拍卖经理John Bowring称，除了这些吸引人的因素外，再加上价值不到百万，预计它们在拍卖当天应该会受到市场的追捧。“当前贷款成本较低，商业物业的投资回报率相对较高，个人投资者对市场上小型商业物业的需求也出现增长。物业地理位置优越、已签订优质租户、内部还提供高品质的装修设计，这些都是理想投资物业的必备因素。”
Hiskens说，租户Columbus是全国知名的连锁咖啡店，企业运作良好，信誉有保障，在全国各大城市和乡村地区已开设了50多家分店。Columbus签订的租约时间较长，这对於业主都是十分有利的因素。“Columbus在全国享有较高的知名度，企业多次获得Westpac纽西兰特许经营大奖，在过去3年7次荣获『最佳获奖者』和『获奖者』荣誉，可谓纽西兰获奖最多的咖啡连锁店。Columbus促进了1990年代奥克兰咖啡文化的形成，它设立的标准成为其他咖啡店的效仿对象。”
本文由Colliers International
(高力国际)亚洲投资销售部提供
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