1A-1E Wagener Place的5家小型零售/商业单元物业由Colliers International公司的John Davies和Mark Wyness联合代理。这些物业将在7月23日上午11点拍卖出售，拍卖地点是奥克兰151 Queen St。其中4间单元属於自有分层产权，当前租户将其用作零售商舖或办公室，可单独投资。第5间单元目前闲置，适合自用业主。每个单元物业包含两个停车位。
Davies介绍说：“这些单元物业可为各种买家提供不同的置业机会。St Lukes的商业物业布局紧凑，由於当地缺乏开发土地，未来商舖密集的情况只会更为严峻。”带租约、地理位置优越的物业在市场上炙手可热。“考虑到当前较低的贷款利率，以及与其他投资相比商业物业较高的投资回报率，那些条件良好的小型物业十分受到市场青睐。”
待售物业位於St Lukes Gardens公寓综合楼内，物业对面的Wagener Place零售商圈包含众多大型零售商舖，例如，户外用品店Fishing Camping & Outdoors、电器店Dick Smith、文具店Warehouse Stationery和床上用品店Bedpost。
Wyness指出，由於St Lukes商圈附近物业的闲置率极低，他和Davies均预计会有许多自用业主关注这些结构紧凑、经济实用的零售和办公物业。“这一区域由於物业闲置率较低，是企业投资置业的上佳之选。此外，当前更多自用业主受到低贷款利率的吸引，纷纷重返市场投资置业。”
物业介绍和地理位置
这些单元物业在2010年建成，适合现代化的小型企业使用。其中两间单元的租户是零售商铺Supplements.co.nz和Leemake Tailoring，占地面积为80平方米，每个商舖有两个停车位。Supplements.co.nz与业主签订的租约为6年期，Leemake Tailoring的租约期限为10年。还有两间占地133平方米单元的租户是办公室，这两个物业也各自拥有两个停车位。租户与业主签订了3年的租约，可续约两次，每次续3年。这4间单元物业的每年租金收益总额为137,440纽币。第5间当前闲置的单元物业占地175平方米，每年的租金回报预计可达到55,100纽币。
St Lukes Gardens综合楼还向业主提供购买16个额外停车位的机会。这些停车位也将在拍卖当天单独拍卖出售，每个停车位的保留价格是1纽币。
Wyness说，该区域的发展一直都在稳步上升。“近年来，Wagener Place商圈的大型零售商舖越来越多，当地商舖变得更为紧凑，市场的需求也越来越高，Westfield St Lukes商场扩展後将会吸引更多消费者前来购物。”诸如The Warehouse、Noel Leeming、Lighting Plus、Jetts Fitness、Number One Shoes、JB Hi Fi等知名大型零售商舖都在Wagener Place开设了分支。这些商舖就在Westfield购物中心的对面，为购物者提供了不少便利。
Davies指出，St Lukes是一个成熟的零售商圈，对自用业主而言，未来发展潜力无限。“近年来，该商圈越来越受到人们的欢迎，许多全国知名商舖都在这里开设分支机构。市场对St Lukes商圈的物业需求仍然很高，但现在零售物业的供应却十分有限，可供开发土地有限是其中的一个原因。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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