在房屋租赁市场空前繁荣的背景下，威灵顿租房市场正呈现出两级分化的趋势，而且这种趋势还有不断扩大的迹象。位於金字塔顶端的当数位于使馆区的Karori豪宅，这个占地近半英亩的宅邸不但拥有室外游泳池、网球场，还配备了不多见的壁球场。它的租金也达到了令人咋舌的每周3000纽币。而最低端的单间小屋占地仅8.6平方米，这种连供水都不通的小屋每周租金只有45纽币，甚至比市区某些停车场的停车费还要便宜。
　　据介绍，目前威灵顿的租房市场十分紧俏，上一季度中房源供应增加了9%，而同期的求租量却上升13%，房屋平均租金也上涨了1%。威灵顿已经和基督城以及北帕默斯顿一道成为求租房屋最困难的城市。