酒店规划图，右图为幕後华裔女商人Jing Song
居住在奥克兰的华人对此事知之甚少。而在但尼丁，这一计划甫一公布就引起巨大争议!耗资1亿、27层大楼、五星级酒店、数百工作岗位，在这个萧条的後金融危机时代，酒店对於当地经济的促进作用不言而喻;然而，市中心海边的地理位置、对周边环境的破坏、国际游客带来的负面影响，却让当地反对声四起。
不符合地区规划
对环境负面影响大
资源审议委员会发布了一份长达133页的报告，详细阐述了不发放申请方Betterways Advisory Ltd资源许可的理由。主席Colin Weatherall表示，市议会意识到了这个投资项目给但尼丁带来的机遇，但委员会必须遵循法定职责，在资源管理法的框架下对申请进行审查。
报告林林总总，最基本就是两条：酒店无法满足法律要求的“对周边环境的影响是轻微的”，以及“从全局上不违背本地区规划”。
拟建设酒店的Wharf街在但尼丁市区的填海土地上，和目前但尼丁最繁华地区相距不远，有人担心酒店建成後有损海港的美景，而且酒店的设计风格与周边的建筑不协调。还有位建筑师尖锐地指出，如果发生地震，但尼丁恐怕就只剩这幢酒店了。计划遭到很多当地居民的强烈反对，市议会昨天公布的数据显示，有创纪录的507份反馈意见被提交，其中80%反对这个计划。当然，这其中不乏那些认为高达96米的摩天大楼会挡住自家无敌海景，而改变多年生活方式的人们。
从技术上来说，酒店的地理位置在市政规划上属於“一级工业地块”。在这一类型的地块上建设“商业性住宅”或“住宅”都被认为“不符合地区规划”，这也是但尼丁市议会否决申请的重要依据。但分析人士认为，技术性问题其实不难解决，规划也是可以改的。Betterways Advisory Ltd从申请第一天起就清楚的知道所在地的地块性质，可以说，市议会最主要还是在当地汹涌的反对声浪和那几百个工作岗位之间做了个选择。
对於但尼丁市议会的裁定，Betterways Advisory Ltd仍然有上诉的权利：在15个工作日内，他们可以在环境法庭提起诉讼。
“不当家不知柴米贵”
市长曾公开表示支持
消息公布後，在但尼丁市民中引起巨大反响。在当地主要媒体《奥塔哥每日时报》的网络论坛上，很多人针对这一事件留言，有赞有弹。有意思的是，有不少人在网上表示了对计划的支持，而反对它的人的比例也绝对没有反馈意见书体现的80%这麽夸张。
网友Dale对市议会表示支持，他说这个酒店的设计和选址都有重大问题。Dale自己刚刚从中国上海回来，他说，即便在离长江那麽近的地方也没有这样的酒店。它的出现会让但尼丁市变得无比丑陋。很多网友都表示了类似的看法。
不过，网友VDubber则意见相左，他表示，非常想知道到底投反对票的那80%但尼丁人究竟是谁：“我本人反正从来没有签过任何请愿书、被电话调查过，或被什麽人问过意见!”他说，也许酒店确实太高了些，但它对於死气沉沉的但尼丁却有巨大的作用。网友Stevesone57也指出，但尼丁需要大量的私人投资，而现在的现实却是：商家在陆续离开这个城市。
网友的意见针锋相对，就在Cityrise用“底线被守住”这样的标题庆祝时，另一位网友GW_Scam则有点“骇人听闻”的写下“但尼丁的死亡证明已经被签署”这样的字句：“无疑，但尼丁人用自己的笔在但尼丁的死亡证明上签下了大名。从今天开始，不再有任何投资者会来到这里了!但尼丁成了全世界的笑柄!”
普通市民可以出於各自的利益得失选择一边站队，而一市之长要考虑的事情就不得不更具“全局性”。“不当家不知柴米贵”，酒店带来的数百工作岗位和未来的对经济的促进是实实在在的。市长Dave Cull曾公开表示，但尼丁需要更多的旅游基础设施，五星级酒店将会刺激城市的发展。他说：“本市目前还没有五星级酒店，该酒店的建立对我们来说可能是个转折点。在世界范围内，很多当代建筑与历史建筑比邻而居。我不认为这有什麽问题”Cull还强调：“通常情况下，城市无法引来大型活动的原因大多是设施问题。酒店的落成可以弥补但尼丁的这项不足，让我们有能力也有资格迎接高端游客的到访。”
幕後华商年仅26岁
奥塔哥毕业居住但尼丁8年
今年三月份，在有关建设酒店的第一轮听证会举行前後，Betterways Advisory Ltd的幕後人物，华商Jing Song走上前台。她在接受《奥塔哥每日时报》的采访时表示，酒店的建造对於但尼丁来说是个振奋人心的项目。她说：“这是我们建造全国最好酒店的机会，但尼丁已经做好了打造世界级酒店的准备。”
网络资料显示，Jing Song今年26岁，目前住在皇后镇。她曾就读於基督城的St Andrew's College，并获得奖学金就读奥塔哥大学，专业是会计和戏剧。她曾经在但尼丁居住8年。除了经营自己的咨询公司，Song还向中国出口当地葡萄酒。Jing Song在22岁的时候成为特许会计师，并曾在但尼丁一家会计师事务所任职。她还是澳大利亚注册会计师会会员和但尼丁歌剧协会的前会员。
Song在当时表示，她走上前台是希望能平息此起彼伏的谣言：“我对各种谣言感到厌烦。我尊重但尼丁人民反对的权力，这代表了一种观点。”
据悉，但尼丁酒店项目是由Song和丈夫、发展商Ping Cao出资规划兴建的。Song表示，如果在中国投资可能会得到更高的回报，但是她对但尼丁和奥塔哥大学有感情：“我无法形容奥塔哥大学给我的教育和激励有多麽重要，这是新西兰最棒的大学!”
其实早在两年前，Jing Song已经登上过新西兰本地媒体的版面。南岛城市尼尔森媒体Nelson Mail(《尼尔森邮报》)曾在2011年9月10日报导了Song与Ping Cao结婚的消息。报导称，婚礼在尼尔森的度假胜地Grand Mercure Monaco resort举行，Song准备了三套礼服，其中包括在香港手工制作、镶嵌了Swarovski水晶的礼服，还有一件在巴黎手工制作的，配有特制蕾丝的Cartier长裙。报导称，Song的丈夫Cao本人在中国拥有一家大型建筑企业，承建了不少重要的基础设施工程。而Song的父亲Lizhen Ning也是中国着名的商人。
对於目前的新西兰来说，但尼丁市议会所面临的问题绝不是孤立的。不信?问问最近为了大奥克兰市的统一规划被搞得焦头烂额的市长Len Brown就知道了。尽管他本人一再避免过於鲜明的划分界限，但媒体早已总结出了围绕规划的对立阵营：年轻Vs年长;激进Vs保守;宏图未来Vs享受当下;现代化大都市生活Vs一亩三分地的田园牧歌。
这个问题困扰了新西兰多年：要面子，还是要里子;要切切实实的现代化发展，还是要守着蓝天、碧海，和浓浓温情的古早范儿，继续过“苦中带乐”的日子?
早晚，这个决定得做。你的选择是什麽?
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