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2013年06月21日
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第D02版:先驱博客
拥有上百套房子的是些什麽人?
 作者:蔡慎坤 

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  知名VC人士爆料:在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东,这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。有网民按此数据计算:在北京至少6000人手握300套房,按每套房值300万计算,总值达5.4万亿元人民币,约合8793亿美元。这个消息让人惊诧不已,难道北京还有6000个刘志军?拥有多套房产是否意味着贪腐的泛滥?
  在全国各地房价高企的今天,千千万万老百姓一辈子的收入恐怕也已经买不起一套房子了,而大大小小的官员却在城市里占有拥有着数不清的房子,这无疑给千千万万老百姓深重的无力感和挫败感。由於官员财产不需要公开,现实中究竟有多少人在北京拥有上百套房子外界很难搞清楚,但人们相信刘志军绝不是孤军奋战。在房子就是硬通货的现实语境里,官员们坐拥如此之多的房子,不过是再次告诉我们,权力寻租,远比我们想像的更加严重更加可怕。
  拥有几十套甚至上百套房子产的人主要分为三类:一是各地的富人或官员,二是拆迁户,三是炒房客。不论富人炒房还是拆迁户得利,其获得的房子还算来路正当。真正要搞清楚的是拥有多套房子的人,有多少是刘志军这样的贪官,其房子是靠权力寻租所得,要搞清楚这个数字并不难,难的是出台官员财产公示制度,难的是接受全民监督。
  中国房价飙升实际上与官员贪腐有直接关系,虽说房子的主要属性是居住,但许多官员通过权力获得房子只是为了洗钱和套现,因而中国的房地产开发市场越来越脱离民生的本质,当蚁族拥挤在城市的地下室为生计奔忙为未来愁苦时,官员却轻而易举就能通过权力获得大量的房子以及花不完的黑金,从而导致了今天中国日趋严重的贫富分化,以及官民对立仇官仇富情绪高涨。
  在一个正常的市场经济充分发达而政府不干预经济活动的国家里,房地产开发平均利润率和其他工业制造业以及服务业基本上接近,不可能出现大规模圈地囤地开发房地产而迅速暴富的富豪。中国是个特例,一个涉及13亿民生的领域变成了一个造富工厂,其财富的积累又完全取决於政府官员和房地产商之间的隐密交易。这种交易必然导致一个结果,谁与权贵有重要关系或形成利益共同体,谁就能获得最好的土地获得巨额的财富。当房子成为财富被追逐,中国房地产市场就积聚了巨大的泡沫,这种泡沫任其泛滥不仅危害千千万万个家庭,对中国经济中国金融也将构成毁灭性打击。
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