奥克兰拥有全国人口的34%，而房屋交投总金额占到全国的55%，不仅是由於房价高，更是缘於房屋成交活跃，分析师认为这是由奥克兰相对更年轻的人口构成决定的----年轻家庭搬家频率更高。
　　这个统计结果也意味着奥克兰的人均所欠的按揭贷款数量高於其它地区，因此一旦明年贷款利率上涨或者房价下跌，奥克兰房主们将面对更大的风险。