ANZ银行昨天将1年期房贷固定利率从5.19%下调至4.95%，首付比例为20%，新利率从今天开始生效。此前，储备银行发出信号称要通过限制低首付来缓解房地产过热导致的信贷风险。随着房地产市场的繁荣，首付比例低於20%的贷款者有上升趋势，大概占房贷者的30%左右。首付比例不足20%的情况在首次置业者中比较常见。银行业监管机构认为，房价的上涨和首付比例的趋低都对国家的金融安全产生风险。财政部预计，2013年和2014年全国房价上涨7.1%，高於今年的6.5%，未来4年才会逐步降至-1.3%至1.6%之间。