“一些项目提前获得消息，赶在3月25日之前加快了网签材料申请进程，而我们只好老老实实封盘。”通州某项目负责人向记者抱怨。被停止网签的项目，成交均价普遍在2万元/平方米以上。
另据知情人士透露，北京市住建委已开始分批约谈6万/平方米以上的高端项目。可以预计的是，这些高端项目销售在6月底之前都将受到一定程度的行政干预。
网签蹊跷暂停
据北京房地产交易管理网显示，北京3月份有19个项目获得预售许可证，截至目前，其中只有5个项目显示有成交记录，除了K2玉兰湾，其他4个项目成交均价均在2万元以下。更为蹊跷的是，无成交记录的新取证项目，住宅拟售价格一栏也不再公开显示。
3月30日傍晚，“京十九条”公布的同时，北京市住建委也发出通知：2013年3月31日零时至4月7日24时，北京市房地产交易系统进行升级调整，期间暂停购房资格申请、审核及网上签约。但此前一些项目已於3月下旬就被口头通知暂停网签。北京朝阳区某热销项目相关负责人告诉记者，他们3月下旬被通知暂停网签，具体恢复时间要另等通知。而且，北京市已开始在认购前审核资格。
另一大型开发商营销总监告诉记者，被通知暂停网签的项目成交均价均在2万元/平方米以上，低於2万元/平方米的项目并没有收到通知。“这是由区建委口头通知各个项目老总的，没有正式发文，时间并不同步，大部分在3月20日以後。”
东亚新华地产营销总监贾玉鹏猜测，北京市如此严厉的行政干预，可能是缘於2月份北京市房价涨幅过大。国家统计局统计数据显示，今年2月份，全国70个大中城市有66个房价上涨，新房价格环比北京与广州并列第一，同比涨幅北京仅次於广州，为7.7%。
一位不愿意透露姓名的业内人士称，如果开发商采取集体延期开盘等消极抵抗的方式，政府税收以及土地出让金方面可能会受到严重影响。根据官方统计数据，2012年，北京市地方财政预算收入比上年增长10.3%，远低於2011年的27.7%。同年，北京成交经营性用地64宗，371.82万平方米，创近4年来新低。
该人士认为，如果政府继续严厉调控楼市，其税收和土地财政就会受到很大影响，而在地方债高企的背景下，这很可能引发银行系统风险。张磊表示，此轮调控北京市一直是最严厉的，这与其特殊的城市定位有关，北京市对财政和经济下行的容忍度，其实就是调控的容忍度。
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